Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 392 m² Wohnfläche und unverbaubarem Ausblick

Wickede (Ruhr) liegt im Kreis Soest und zeichnet sich durch die reizvolle Landschaft entlang der Ruhr sowie die Nähe zu den Höhenzügen des Haarstrangs aus. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch der Ruhrtal-Radweg lädt dazu ein, die Region aktiv zu erkunden.Ein weiterer Pluspunkt ist der Golfplatz in unmittelbarer Nähe, der das Freizeitangebot für Sport- und Naturbegeisterte ergänzt.Auch verkehrstechnisch ist Wickede gut angebunden: Über die Autobahnen A44 und A445 sind Städte wie Unna, Dortmund und Arnsberg sowie weitere Ziele in der Region gut erreichbar. Dies macht den Standort auch für Berufspendler interessant.Besonders hervorzuheben ist die Aussichtslage des Hauses: Der unverbaubare Blick auf das Ruhrtal verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht die Attraktivität der großzügigen Außenbereiche.

Wohnen mit Weitblick – eine Immobilie mit außergewöhnlichem PotenzialDieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in Wickede (Ruhr) vereint ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem großzügigen Grundstück und einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf das Ruhrtal.

Das ursprünglich 1967 errichtete Wohnhaus wurde 1976 durcheinen Anbau mit ca. 100,71 m² erweitert, der über einen eigenenZugang verfügt. Auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück bietetdie Immobilie eine Wohnfläche von ca. 392,35 m², zehn Zimmersowie zusätzliche Nutzfläche.Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreicheMöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob als geräumigesFamiliendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dachoder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier stehenvielfältige Perspektiven offen.Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet vielPlatz für individuelle Bedürfnisse.Das Erdgeschoss umfasst ca. 148,88 m² Wohnflächeeinschließlich der anteiligen Anrechnung von 50 % der Balkonund Terrassenflächen. Im Untergeschoss stehen ca. 98,23 m²sowie der Anbau mit ca. 100,71 m² zur Verfügung. DasObergeschoss ergänzt das Raumangebot um ca. 44,53 m².Insgesamt zehn Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung alsWohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Der separate Zugangzum Anbau schafft zusätzliche Möglichkeiten fürMehrgenerationenwohnen oder die Kombination verschiedenerWohn- und Lebensbereiche.Die Immobilie verfügt über einen Kamin und eine Öl-Zentralheizung mit Fußboden- und Deckenheizung. ZweiGaragen sowie zusätzliche Stellplätze vor den Garagen ergänzendas Angebot.Ein besonderes Highlight ist der herrliche, unverbaubare Blickauf das Ruhrtal. Die verschiedenen Außenbereiche bietenattraktive Möglichkeiten, die Aussicht und die Zeit im Freien zugenießen.Zur Immobilie gehören weiterhin eine Dachterrasse auf dem Anbau, eingroßer Balkon sowie zwei weitere Terrassen im Untergeschoss.Das ca. 1.140 m² große Grundstück bietet viel Freiraum fürErholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung.Der Modernisierungsbedarf ist im Kaufpreis bereitsberücksichtigt und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilienach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäßeWohnansprüche umzusetzen.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separatemAnbau, weitläufigem Grundstück und unverbaubaremRuhrtalblick macht dieses Objekt zu einer interessantenGelegenheit für Käufer, die Platz, Flexibilität und individuelleGestaltungsmöglichkeiten.........................................................................Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu unddienen ausschließlich dazu, einen ersten Eindruck von derRaumaufteilung und dem Grundrisskonzept zu vermitteln.Eine Wohnflächenberechnung liegt bereits vor. Die detailliertenPläne werden derzeit erstellt und stehen in Kürze zur Verfügung.

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