Renovierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus mit großer Garage in 75328 Schömberg

Herzlich Willkommen in der Glücksgemeinde Schömberg!Eine naturnahe und vorteilhaft gelegene Wohngegend erwartet Sie hier. Keine weiten Wege mehr - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Rossmann und weitere Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Ärzte, etc.) sind zu Fuß erreichbar.

**Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen!**Ob als Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen.Gerade der Sanierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, das Haus von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Statt Kompromisse bei bestehenden Ausstattungen einzugehen, können die neuen Eigentümer ihr zukünftiges Zuhause individuell planen und verwirklichen.Rückbau- und Entkernungsarbeiten wurden bereits vorgenommen. Im Innenbereich wurden zahlreiche Bodenbeläge, Wandverkleidungen sowie Teile der Sanitär- und Küchenausstattung entfernt. Damit sind bereits vorbereitende Arbeiten für die anstehende Sanierung erfolgt.Bereits erneuert wurden unter anderem:- Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2013)- Stromverteilerschrank- Wärmeerzeuger der Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015)- HeizkörperErdgeschoss – großzügige Garage und vielseitige NutzflächenEin besonderes Highlight ist die großzügige, ins Haus integrierte Garage mit ca. 44 m² und Schiebetoranlage.Die lang geschnittene Fläche bietet viel Platz für Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder und weitere Gegenstände. Auch Hobbyhandwerker finden hier interessante Möglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung einer eigenen kleinen Werkstatt.Darüber hinaus eignet sich die Fläche als großzügiger Lager- und Abstellbereich. Auch für Selbstständige oder kleinere Gewerbetreibende kann das zusätzliche Platzangebot interessant sein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Abstellraum sowie den Keller- und Heizungsbereich. Damit stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung, die das Raumangebot des Hauses sinnvoll erweitern.Obergeschoss – Wohnen mit hellen RäumenIm Obergeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnebene mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und separatem WC.Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um im Zuge der Sanierung ein modernes und individuelles Wohnkonzept entstehen zu lassen.Dachgeschoss – zusätzliche Wohnebene mit CharakterDas Dachgeschoss bildet eine weitere eigenständige Wohnebene mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und separatem WC.Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und eröffnen interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Ob als separate Wohnung, Rückzugsbereich für die Familie oder für das Mehrgenerationenwohnen – auch diese Ebene bietet vielseitige Perspektiven.Außenbereich – Platz für eigene IdeenDie vorhandene Terrasse schafft Platz für eine gemütliche Sitzecke im Freien.Mit einer entsprechenden Neugestaltung lässt sich hier ein ansprechender Rückzugsort schaffen, der das zukünftige Wohnkonzept ergänzt.Eine Immobilie mit EntwicklungspotenzialDieses Wohnhaus verbindet zwei eigenständige Wohnebenen mit großzügigen Nebenflächen, einer außergewöhnlich geräumigen Garage und vielseitigem Gestaltungspotenzial.Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurden bereits Rückbau- und Entkernungsarbeiten durchgeführt, sodass erste Vorbereitungen für eine Neugestaltung erfolgt sind.Eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

ObjektdatenZimmer: 6Wohnfläche: ca. 137 m²Nutzfläche: ca. 93 m²Grundstück: 197 m²Immobilientyp: Freistehendes Ein-/ZweifamilienhausBaujahr: 1907Etagen: EG, OG, DGWohneinheiten: 1-2 AusstattungGarage: JaTerrasse: JaBalkon: NeinAußenbereich: Derzeit nicht angelegte Außenfläche hinter dem Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung als Grün- bzw. GartenflächeKeller-/Nutzflächen: JaTageslichtbad: JaStellplätze: Integrierte Garage mit ca. 44 m² sowie ein Stellplatz direkt vor dem HausFenster: Kunststofffenster mit IsolierverglasungStromverteilung: ModernisiertZustand: Sanierungsbedürftig; umfangreiche Rückbau- und Entkernungsarbeiten bereits erfolgtEnergieausweisTyp: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 305,4 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: HEnergieträger Heizung: ErdgasBaujahr Wärmeerzeuger: 2015

SonstigesBevor wir Ihnen weitere Infos und Unterlagen präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen:•Ihre komplette Anschrift,•eine gültige E-Mail-Adresse und•eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und weitere Informationen, wie z. B. die genaue Adresse und weitere Infos sowie Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an.Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum erweiterten Webexposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen.Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Die angegebenen Flächen können vor Ort eigenständig überprüft oder nachgemessen werden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an oder übermitteln eine kurze Anfrage über das Kontaktformular auf der Webseite. Sie erreichen Frau Duttenhöfer direkt unter der Rufnummer 07231 1822747.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg