Lychener Straße, Helmholtzkiez: 1,5 Zimmer Altbauwohnung mit großzügigem Ost-Balkon

Der Helmholtzkiez gehört zu Recht zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins - lebensfroh, grün und charmant. Die Lychener Straße liegt mittendrin und vereint das Beste, was Prenzlauer Berg zu bieten hat: eine ruhige, baumbestandene Wohnstraße mit direktem Zugang zu urbanem Leben. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Helmholtzplatz mit seinen Spielplätzen und Straßencafés zum Verweilen ein - ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen Läden, (Bio-) Supermärkten, stilvollen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten - alles fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der Kiez viel Grün und eine familiäre Atmosphäre, die ihn besonders für Paare und Familien attraktiv macht. Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Mauerpark bietet zusätzlichen Raum für Sport, Spaziergänge oder Erholung im Grünen.

Auch infrastrukturell ist die Lage erstklassig: Die U-Bahnlinie U2 (Eberswalder Straße), mehrere Tramlinien (M1, M10, M12) sowie die Ringbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge einer begehrten Kiezlage mit angenehmer Ruhe. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus gelegen, bietet die Wohnung ca. 40,48 qm Wohnfläche und blickt in den zweiten Hinterhof des Gebäudes. Dadurch genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten im lebendigen Prenzlauer Berg.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohn- und Essküche mit viel Platz für den Alltag sowie einen separaten Schlafbereich. Die Küche ist funktional und ist im Kaufpreis inklusive. Ein besonderes Highlight ist der große Ost-Balkon, der sich ideal für einen entspannten Start in den Tag eignet.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Fahrradstellplätze stehen im kürzlich neu gestalteten Innenhof zur Verfügung. Das gepflegte Treppenhaus sowie die laufende Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums unterstreichen den guten Gesamtzustand des Hauses.

- 1,5 Zimmer, ca. 40,48 qm
- Kombinierte Wohn-/Essküche und separater Schlafbereich
- 3. OG
- Altbau
- Großer Ost-Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Top-Lage, mitten im Helmholtzkiez
- Ruhige Innenhoflage; Ausrichtung zum 2. Hinterhof
- Gepflegtes Treppenhaus
- Innenhof wurde kürzlich neu gestaltet
- Kellerraum
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Kurzfristig bezugsfrei

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1