NEU! Kapitalanlage vor den Toren Berlins - Investieren wo andere Urlaub machen. 6-7% Mietrendite

Lage: Dahme-Seenland, die Natur vor den Toren Berlins

Südöstlich von Berlin, im Landkreis Dahme-Spreewald, liegt eine der beliebtesten Naherholungs- und Urlaubsregionen im Berliner Umland. Weite Wälder, naturbelassene Uferlandschaften und klare Seen wie der Langer See und der Wolziger See schaffen eine seltene Verbindung aus Ruhe, Aktivität und naturnaher Lebensqualität. Radfahren, Wandern, Baden, Segeln und Paddeln liegen direkt vor der Haustür.

Der große Vorteil: Berlin ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Deshalb ist die Region das ganze Jahr über gefragt, bei Erholungssuchenden, Wochenendgästen und Aktivurlaubern gleichermaßen.

Warum die Lage auch für Investoren überzeugt

Eine hochwertige Ferienimmobilie in dieser Naturlandschaft verbindet attraktives Vermietungspotenzial mit der Möglichkeit, das Haus selbst zu nutzen, in einer der reizvollsten Erholungsregionen Brandenburgs. Die Kombination aus einzigartiger Naturkulisse, wachsender touristischer Nachfrage und einem begrenzten Angebot an hochwertigen Ferienhäusern macht den Standort zu einer zukunftsorientierten Adresse für Ihre Kapitalanlage.

Attraktive Kapitalanlage!
Heidesee Resort: Ihr Ferienhaus als Kapitalanlage im Naturpark Heidessee, nur 30 Autominuten von Berlin entfernt.

Kurzbeschreibung

Im Landkreis Dahme-Spreewald entsteht das Naturpark Heidesee Resort: 45 hochwertige Ferienhäuser auf einem rund 26.000 m² großen Naturgrundstück zwischen Langer See und Wolziger See. Hier verbinden sich Erholung und Kapitalanlage. Sie besitzen ein Ferienhaus in einer der beliebtesten Urlaubsregionen rund um Berlin, genießen es selbst, wann immer Sie möchten, und lassen es in der übrigen Zeit professionell vermieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

45 Ferienhäuser in Wasserlage, ca. 30 Minuten von Berlin
Fullservice aus einer Hand: Vermietung, Reinigung und Abrechnung
Direkt vom Bauträger, provisionsfrei für den Käufer
Eigennutzung von bis zu 6 Wochen pro Jahr
Abgeschlossenes Wohneigentum mit eigenem Grundbuch
Steuerliche Vorteile und Abschreibungsmöglichkeiten

Die Immobilien
Der erste Bauabschnitt umfasst 17 Einheiten: 8 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften und 7 Einfamilienhäuser. Zu jedem Haus gehört ein eigener Grundstücksteil zur Sondernutzung, Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Der Energieausweis ist gerade in Erstellung.
Lage
Eine der gefragtesten Ferienregionen rund um Berlin: Seen, Wald und Natur auf der einen Seite, die Hauptstadt in nur etwa 30 Minuten auf der anderen. Das sorgt für eine stabile Nachfrage über das ganze Jahr, nicht nur im Sommer.

Ihr Ertrag, ohne Aufwand
Das Resort wird als Fullservice-Konzept betrieben. Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung übernimmt der Betreiber, Sie müssen sich um nichts kümmern. Die erwartete Mietrendite liegt bei 6 bis 7,5 % p. a.* So entstehen verlässliche Erträge ohne Verwaltungsaufwand, und Ihr Ferienhaus ist trotzdem jederzeit für Sie da.

Der Betreiber: Lieblingsplatz Hotels
Das Resort wird von Lieblingsplatz Hotels betrieben, einem erfahrenen Anbieter, dessen Anspruch es ist, Gästen ein besonders persönliches Erholungserlebnis zu schaffen. Im Naturpark Heidesee gelingt das mit hochwertigen Ferienhäusern und durchdachten Raumkonzepten. Sie laden zum Wohlfühlen ein und sorgen für eine ungezwungene Urlaubsatmosphäre.

Einfach ankommen: das Digitalkonzept
Dank moderner Digitalisierung checken Ihre Gäste zu jeder Tageszeit unkompliziert und kontaktlos ein und aus. Das ist komfortabel für die Gäste und spart Aufwand im Betrieb.

Das Clubhaus: Treffpunkt des Resorts
Das Clubhaus mit Sauna und Veranstaltungsraum macht das Resort zu mehr als einer Ferienhaussiedlung. Im Community-Raum finden Yoga-Retreats, Tagungen und kleine Events Platz. Im Erdgeschoss runden eine buchbare Sauna sowie WCs und Umkleidekabinen das Angebot ab. So entsteht ein Mehrwert für Ihre Gäste, der das Resort auch außerhalb der Hauptsaison attraktiv macht.

*Die Renditeangabe ist eine Prognose und keine Zusicherung. Steuerliche Aspekte hängen von der individuellen Situation ab. Bitte lassen Sie sich dazu von einem Steuerberater beraten.

Drei Haustypen, Ihr passendes Investment!

Zunächst kommen 17 exklusive Premium-Objekte direkt am See in die Vermarktung. Drei Haustypen stehen zur Wahl, für unterschiedliche Investitionsvolumina und Nutzungsszenarien.
Der energetische Standard KfW 40 ist gem.der derzeitigen Planung vorgesehen.

Haustyp Kaufpreis ab
Doppelhaushälfte 399.000 €
Reihenhaus 429.500 €
Einzelhaus 445.000 €

Jeweils zuzüglich anteiligem Clubhaus (10.000 €), Stellplatz (8.000 €) und Möbelpaket.

Ihre Musterkalkulation, kostenlos und unverbindlich

Jeder Haustyp hat seine eigene Renditekalkulation, abhängig von Kaufpreis, Finanzierung, Auslastungsprognose und Steuerstruktur. Damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, senden wir Ihnen die Musterkalkulation kostenlos und unverbindlich per E-Mail zu. Wählen Sie einfach Ihren Haustyp, die Kalkulation landet direkt in Ihrem Postfach.

Das Besondere an jedem Objekt

Bis zu 5 m hohe Decken für ein einzigartiges Raumgefühl
Hochwertige Naturmaterialien und Echtholzparkett
Maßgefertigte Designer-Einbauküche
Kaminofen in jedem Haus
Vollklimatisierte Räume, unterstützt durch eine PV-Anlage
Harmonisches Einrichtungskonzept
Großzügige Fensterfronten mit direktem Naturbezug
Durchdachte Innen- und Außenbereiche.

SonstigesProfessionelle Vermietung mit einem starken Partner!

Mit dem Rundum-Sorglos-Paket von Lieblingsplatz Hotels (Details zur Vergütung finden Sie in der Musterkalkulation) ist Ihre Ferienimmobilie von Anfang an in besten Händen. Sie genießen die Vorteile des Eigentums, den Rest übernimmt das Team vor Ort.

Marketing: Von Beginn an sorgt das Team für professionelles Marketing, eine starke Positionierung am Markt und eine hohe Auslastung.
Buchung und Abrechnung: Die gesamte Abwicklung läuft zuverlässig aus einer Hand, von der Reservierung bis zur Abrechnung.
Gästeservice: Check-in und Check-out sind organisiert und serviceorientiert, damit der Aufenthalt Ihrer Gäste reibungslos verläuft.
Verwaltung und Service vor Ort: Lieblingsplatz Hotels kümmert sich um die Verwaltung und alle Serviceleistungen vor Ort.

So profitieren Sie als Eigentümer von einer umfassenden Betreuung, während Ihre Gäste einen komfortablen, professionell begleiteten Aufenthalt erleben. Das Ergebnis: ein Ferienhaus, das für Sie arbeitet, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen.StichworteBundesland: Brandenburg, 1 Etagen