FAST FERTIG PLUS, QNG und viel Platz für deine Träume in Tengen

Das Grundstück befindet sich in Tengen, einer naturnah gelegenen Stadt im Hegau nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist von Wiesen, Wäldern und der charakteristischen Vulkanlandschaft des Hegaus geprägt und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über die Bundesstraße B 314 bestehen gute Verbindungen in Richtung Engen, Singen, Schaffhausen und in die umliegenden Gemeinden.

Tengen eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter regionaler Anbindung schätzen. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in den Hegau, zum Bodensee und in die benachbarte Schweiz.

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Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, flexibles Design.

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W&B hochwertige fast vollendet Plus Ausstattung "Made in Germany":

AUF EINEN BLICK
? Effizienzhaus 40 KFW- KFN + QNG inkl. Energieberater
? 16 Monate Festpreisgarantie
? 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
? Welcome Deal: inklusive 7% auf den Hauspreis
? inkl. kostenloser Küchengutschein für Ihr Traumhaus
? inkl. Baugrundstück
? inkl. Home Speed Home" Hauslieferung in 8 Monaten möglich


AUSSTATTUNG
? XXL-Photovoltaik-Paket 10,12kWp mit 7,70 kWh Batteriespeicher
? inkl. zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik 5 in 1 System mit Wärmerückgewinnung
? inkl. hochwertiger effektiver Sommerkühlung
? inkl. Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
? inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach
? inkl. moderner Design XS Dachüberstand
? inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung
? inkl. Fenster und Fenstertüren im 7 Kammerprofil mit Mitteldichtung
? inkl. edle Klima-Komfort Haustüre
? inkl. umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen
? inkl. Hochwertige-Massiv-Vollholz-Treppe Buche Rotkern
? inkl. elektrischen Rollläden
? inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
? inkl. hochwertigen Fliesen in den Bädern
? inkl. modernem Bad mit Badewanne
? inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine
? inkl. Marken-Sanitär-Objekte (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche)
? inkl. Schneelast 2,0 kN/m²
? inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung White&Black 08/2025



-inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
-inkl. großer Auswahl an Haustüren, Innentüren, Wand und Bodenbeläge, Dusche, Badausstattung in unserem sehr großen Bemusterungs-Center in Heringen bei Fulda
-und vieles, vieles mehr

SonstigesIndividuelle Planung & Sonderwünsche:

In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Bodenplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna - wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.


Baunebenkosten & Förderung:

Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln (z. B. QNG).


Geld sparen durch Eigenleistung:

Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.


Wichtige Zusatzkosten beim Grundstückskauf:

Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:

.5 % Grunderwerbsteuer
.2 % Notar- und Grundbuchgebühren
.Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler


Kalkulation der Baunebenkosten:

Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten (z. B. bei Druckwasser im Untergrund) können diese Kosten höher ausfallen.


Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1