Zwei volle Geschosse ohne Schrägen: Edle OKAL Stadtvilla 10 auf 430 m² Baugrundstück in familienfreundlicher Lage Bochum

Bochum-Westenfeld - Beliebte Wohnlage für Familien:
Sehr gute Nahversorgung, Schulen und Kitas schnell erreichbar. Erstklassige Anbindung über die A40 und A448 in die gesamte Metropole Ruhr.

Das zukunftssichere Zuhause für die moderne Ruhrgebiets-Familie: Die OKAL Stadtvilla 10 kombiniert klassische Walmdachoptik mit perfekter Raumökonomie. Auf ca. 154,43 m² Wohnfläche ohne jeden Schrägenverlust lässt sich jeder Raum optimal möblieren.

Mit 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss genießen Sie eine herausragende Lichtstimmung und viel Luft zum Atmen.

Raumaufteilung im Überblick:
Wohnfläche gesamt: ca. 154,43 m²

Erdgeschoss (ca. 77,95 m²): Offener Wohn- und Essbereich, moderne Küche, Arbeitszimmer/Gästezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss (ca. 76,48 m²): Ruhiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und großes Familienbad mit Wanne und Dusche.

Bochumer Stadtleben trifft auf privaten Gartenrückzugsort.

- Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

- Geprüfte Qualität & Werterhalt: DGNB-zertifizierte Bau- und Wohnqualität in Gold für maximalen Werterhalt.

- Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

- Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

- Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

- Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand.

- Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

SonstigesIhr persönlicher Ansprechpartner: Rafael Antunes (OKAL Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr fester Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.

Drei flexible Ausbaustufen - Sie haben die volle Kostenkontrolle:
- 'Technikfertig' (für engagierte Selbermacher)
- 'Malervorbereitet' (Trockenbau installationsfertig verspachtelt)
- 'Einzugsfertig' (das Rundum-Sorglos-Paket - schlüsselfertig und bezugsrein)

100 % freie Grundrissgestaltung:
Hier wird nichts starr vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Arbeitszimmer für das Home-Office oder ein barrierearmes Duschbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.

Mit meiner tiefen Marktkenntnis garantiere ich Ihnen transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem sicheren, anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen!

Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir eine Nachricht zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen