Geradliniges Bauhaus-Design mit Weitblick: Modernes OKAL Bauhaus 01 auf parkähnlichem 911 m² Areal in Schwerte-Westhofen nahe Ruhr

Schwerte-Westhofen - Grüne Ruhrtal-Idylle an der Dortmunder Stadtgrenze:
Westhofen bietet erstklassige Naherholung direkt an den Ruhrauen. Gleichzeitig erreichen Sie Dortmund-Hörde und den Phoenix-See in ca. 10 Autominuten. Perfekte Anbindung an die A1 und A45.

Klare Kanten, puristischer Kubismus und kompromisslose Ästhetik: Das OKAL Bauhaus 01 begeistert Architekturliebhaber auf Anhieb. Mit ca. 152,45 m² Wohnfläche ohne jeden Schrägenverlust und einem riesigen 911 m² Grundstück bietet dieses Ensemble unverbaubare Freiheit.

Die lichte Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss lässt das Licht tief in die Wohnbereiche strömen und unterstreicht den Galerie-Charakter.

Raumaufteilung im Überblick:
Wohnfläche gesamt: ca. 152,45 m²

Erdgeschoss (ca. 79,41 m²): Offenes Wohn- und Esskonzept mit angrenzender Designküche, bodentiefen Verglasungen und Austritt auf die geplante Sonnenterrasse. Separates Home-Office für konzentriertes Arbeiten.

Obergeschoss (ca. 73,04 m²): Traumhafter Elternbereich mit Platz für Ankleidemöbel, zwei geräumige Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad.

Ein urbanes Architektur-Statement in naturverbundener Ruhrtal-Lage.

- Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

- Geprüfte Qualität & Werterhalt: DGNB-zertifizierte Bau- und Wohnqualität in Gold für maximalen Werterhalt.

- Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

- Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

- Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

- Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand.

- Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

SonstigesIhr persönlicher Ansprechpartner: Rafael Antunes (OKAL Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr fester Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.

Drei flexible Ausbaustufen - Sie haben die volle Kostenkontrolle:
- 'Technikfertig' (für engagierte Selbermacher)
- 'Malervorbereitet' (Trockenbau installationsfertig verspachtelt)
- 'Einzugsfertig' (das Rundum-Sorglos-Paket - schlüsselfertig und bezugsrein)

100 % freie Grundrissgestaltung:
Hier wird nichts starr vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Arbeitszimmer für das Home-Office oder ein barrierearmes Duschbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.

Mit meiner tiefen Marktkenntnis garantiere ich Ihnen transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem sicheren, anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen!

Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir eine Nachricht zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen