Exklusives Familiendomizil nahe der Ruhr: Repräsentative OKAL Stadtvilla 16 auf 492 m² Baugrundstück in Essen

Essen-Kettwig - Das Juwel an der Ruhr:
Historische Altstadt, Yachthafen und bester Freizeitwert. Hervorragende Schulen und Kitas sowie schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Essen-Zentrum.

Wohnen in Essens begehrtestem Ruhrtal-Stadtteil: Die OKAL Stadtvilla 16 bietet Ihnen ca. 186,51 m² Wohnfläche auf zwei vollen Geschossen in nobler Villenoptik.

Die lichte Deckenhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Raumaufteilung im Überblick:
Wohnfläche gesamt: ca. 186,51 m²

Erdgeschoss (ca. 93,30 m²): Gewaltiger Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit Vorratsraum, Arbeitszimmer für das Home-Office und Gäste-WC.

Obergeschoss (ca. 93,21 m²): Elternbereich mit Ankleide, zwei große Kinderzimmer und Luxus-Familienbad.

Repräsentatives Wohnen im Essener Süden.

- Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

- Geprüfte Qualität & Werterhalt: DGNB-zertifizierte Bau- und Wohnqualität in Gold für maximalen Werterhalt.

- Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

- Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

- Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

- Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand.

- Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

SonstigesIhr persönlicher Ansprechpartner: Rafael Antunes (OKAL Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr fester Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.

Drei flexible Ausbaustufen - Sie haben die volle Kostenkontrolle:
- 'Technikfertig' (für engagierte Selbermacher)
- 'Malervorbereitet' (Trockenbau installationsfertig verspachtelt)
- 'Einzugsfertig' (das Rundum-Sorglos-Paket - schlüsselfertig und bezugsrein)

100 % freie Grundrissgestaltung:
Hier wird nichts starr vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Arbeitszimmer für das Home-Office oder ein barrierearmes Duschbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.

Mit meiner tiefen Marktkenntnis garantiere ich Ihnen transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem sicheren, anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen!

Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir eine Nachricht zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen