Repräsentativer Villenkomfort mit 910 m² Gartenparadies: Großzügige OKAL Stadtvilla 20 in Schwerte an der Dortmunder Stadtgrenze

Wohnen an der Ruhr - Schwerte-Westhofen:
Ideale Kombination aus idyllischer Ruhrtal-Natur und direkter Nähe zu Dortmund-Süd. Perfekte Verkehrsanbindung an A1 und A45.

Für Familien mit großem Platzbedarf und Liebe zur Natur: Auf einem seltenen, ca. 910 m² großen Areal entsteht die imposante OKAL Stadtvilla 20 mit über 177 m² Wohnfläche auf zwei vollen Etagen.

Die herrschaftliche Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss und raumhohe Türelemente unterstreichen die erhabene Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung im Überblick:
Wohnfläche gesamt: ca. 177,71 m²

Erdgeschoss (ca. 79,38 m²): Der fast 50 m² große Wohnsalon ist das gesellige Zentrum. Große Glasfronten führen auf die geplante Terrasse. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht ungestörtes Arbeiten.

Obergeschoss (ca. 98,33 m²): Drei außergewöhnlich geräumige Schlafräume, Ankleidebereich und Luxusbadezimmer.

Ein Familiensitz für Generationen in direkter Nähe zu Dortmund.

- Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

- Geprüfte Qualität & Werterhalt: DGNB-zertifizierte Bau- und Wohnqualität in Gold für maximalen Werterhalt.

- Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

- Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

- Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

- Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand.

- Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

SonstigesIhr persönlicher Ansprechpartner: Rafael Antunes (OKAL Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr fester Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.

Drei flexible Ausbaustufen - Sie haben die volle Kostenkontrolle:
- 'Technikfertig' (für engagierte Selbermacher)
- 'Malervorbereitet' (Trockenbau installationsfertig verspachtelt)
- 'Einzugsfertig' (das Rundum-Sorglos-Paket - schlüsselfertig und bezugsrein)

100 % freie Grundrissgestaltung:
Hier wird nichts starr vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Arbeitszimmer für das Home-Office oder ein barrierearmes Duschbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.

Mit meiner tiefen Marktkenntnis garantiere ich Ihnen transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem sicheren, anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen!

Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir eine Nachricht zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen