Moderne Villenoptik zum fairen Ruhrgebiets-Preis: OKAL Stadtvilla 10 auf 402 m² Baugrundstück in Herne

Herne-Holthausen - Ruhig wohnen mit bester Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung an die A42 und A43.

Neubau in Herne smart kalkuliert: Die OKAL Stadtvilla 10 bietet Ihnen auf ca. 154,43 m² zwei volle Geschosse ohne Schrägen zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Mit 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss setzen Sie ein klares architektonisches Statement.

Raumaufteilung im Überblick:
Wohnfläche gesamt: ca. 154,43 m²

Erdgeschoss (ca. 77,95 m²): Großzügiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Arbeitszimmer und Gäste-WC.

Obergeschoss (ca. 76,48 m²): Drei helle Schlafzimmer und modernes Familienbad mit Wanne und Dusche.

Das ideale Eigenheim für preisbewusste Familien im Ruhrgebiet.

- Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

- Geprüfte Qualität & Werterhalt: DGNB-zertifizierte Bau- und Wohnqualität in Gold für maximalen Werterhalt.

- Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

- Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

- Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

- Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand.

- Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

SonstigesIhr persönlicher Ansprechpartner: Rafael Antunes (OKAL Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr fester Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.

Drei flexible Ausbaustufen - Sie haben die volle Kostenkontrolle:
- 'Technikfertig' (für engagierte Selbermacher)
- 'Malervorbereitet' (Trockenbau installationsfertig verspachtelt)
- 'Einzugsfertig' (das Rundum-Sorglos-Paket - schlüsselfertig und bezugsrein)

100 % freie Grundrissgestaltung:
Hier wird nichts starr vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Arbeitszimmer für das Home-Office oder ein barrierearmes Duschbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.

Mit meiner tiefen Marktkenntnis garantiere ich Ihnen transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem sicheren, anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen!

Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir eine Nachricht zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen