Platz für Ihre Wohnträume – großzügiges Haus mit Doppelgarage & Carport

Lage: Die ruhige Sackgassenlage schafft eine besonders familienfreundliche Wohnatmosphäre. Dank des geringen Verkehrsaufkommens können Kinder unbeschwert spielen und toben, während Eltern die Sicherheit und die entspannte Nachbarschaft zu schätzen wissen.Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Ein Kindergarten befindet sich in einem Umkreis von maximal 6 Kilometern und gewährleistet kurze Wege im Familienalltag. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen sind schnell und bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl Bushaltestellen und der Bahnhof als auch die Autobahn sind in kurzer Zeit zu erreichen und ermöglichen eine optimale Mobilität.

Objektnr: 1071912 Dieses großzügige Wohnhaus in begehrter Lage von Löhne überzeugt sowohl als attraktives Eigenheim für die ganze Familie als auch als interessante Kapitalanlage. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr, einem reduzierten Unfallrisiko und einem hohen Maß an Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.Die im Jahr 1990 errichtete Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem äußerst einladenden und gepflegten Zustand. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für einen Mehrgenerationenhaushalt und bietet vielfältige Möglichkeiten, unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebenskonzepte unter einem Dach zu vereinen.Auf einer Wohnfläche von ca. 301 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt neun Zimmer zur Verfügung, darunter sechs großzügige Schlafzimmer. Drei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie. Die großzügig geschnittenen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein behagliches Wohnambiente.Keller: 87,71m² mit Wohnküche und 2 Zimmern sowie ein Bad.Erdgeschoss: 119,06m² mit Küche, großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer und Bad1.Obergeschoss: 123,18m² mit Küche, großes Wohnzimmer, Balkon und 2 Schlafzimmer sowie ein BadAuch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche, hochwertige Holzparkettböden sowie zahlreiche weitere attraktive Details unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.Ein weiterer Höhepunkt ist das rund 935 m² große Grundstück. Neben einem Balkon erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und 2 Gartenhäusern – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für individuelle Nutzungsideen und Freizeitaktivitäten im Freien.Zusätzliche Stau- und Nutzflächen stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.

+ In ruhiger Umgebung und bester Lage von Löhne+ Ein Ort zum Wohlfühlen: Der großzügige Garten auf rund 935 m² großen Grundstück bildet eine grüne Oase der Ruhe.+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand+ Solide ausgestattetes Haus: Erneuerte Heizung , Carport und Doppelgarage+ Wohnlich ausgebauter Dachboden

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache