Zuhause gestalten in Celle: EFH mit viel Potential in urbaner Lage

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1071349

In Celle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger, sowie Eigennutzer. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Die Immobilie aus dem Jahre 1912 mit all seinen Um- und Anbauten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, welcher viel Gestaltungsspielraum eröffnet.

Die etwa 250 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch die vielfältigen Raumoptionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Das ca. 394 m² große Grundstück bietet zudem noch reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare Garten mit Gartenhaus und Terrasse mit sich bringt. Weiteren Stauraum haben Sie zudem im Keller und auf dem Dachboden. Ein möglicher Stellplatz für kleinere Fahrzeuge, Motorräder oder ähnliches auf dem Grundstück rundet so das Angebot ab.

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage von Celle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur privaten Verwendung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 394 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche und Öfen
+ Objekt bietet Staufläche im Keller und Dachboden, sowie Platz für kleinere Fahrzeuge dank eines Stellplatzes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen