Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Pegau - Ihr neues Zuhause mit Geschichte und Potenzial

Lage: Innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes Wohnumfeld
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073364

+ Wohn- und Geschäftshaus inkl. 2 Einheiten in Pegau bietet vielfältige Investmentmöglichkeiten
+ Der gepflegte Allgemeinzustand bietet gute Bedingungen. Das Objekt ist sofort bezugsbereit
+ 1999 wurde eine umfangreiche Kernsanierung durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert
+ 3-Raum-Wohnung mit 85 Quadratmeter Wohnfläche im Obergeschoss
+ 2 Carportstellplätze zum Abstellen Ihrer Pkw

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz
+ Carport mit 2 Stellplätzen
+ Gepflegter Zustand
+ Einfache Ausstattungsqualität
+ Nebengebäude: Schuppen

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023