Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen in Bautzen

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073186

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Sanierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen 2025 erfolgte jüngste Sanierungen.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 152 m² und 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. 2 Badezimmer sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby.

Entspannung im Freien erleben Sie jeden Tag: Ein ca. 679m² großes Grundstück bereichert den Alltag. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt runden 2 Garagen- und ein Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge die Immobilie ab.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Bautzen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Heim
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 679 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem noch fertigzustellenden Zustand - die letzten Sanierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2025 - Gewerke zur Fertigstellung sind vorhanden
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und eines Freistellplatzes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025