Attraktives Mehrfamilienhaus in Hamburg-Billstedt mit Vollvermietung und sechs Außenstellplätzen

Lage: Attraktive Lage in Hamburg mit guten Möglichkeiten für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072944

Dieses im Jahr 1987 errichtete Mehrfamilienhaus in Hamburg-Billstedt bietet Kapitalanlegern eine solide Gelegenheit, in einen vollständig vermieteten Wohnimmobilienbestand zu investieren. Die acht Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 435 m² und Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 und 58 m². Diese marktgängigen Größen sprechen insbesondere Singles, Paare und Berufstätige an und schaffen damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 53.640,48 € und bietet eine verlässliche Basis für die laufenden Erträge.

Das ca. 561 m² große Grundstück verfügt über eine Durchfahrt zum rückwärtigen Bereich, in dem sich sechs Außenstellplätze befinden. Diese ergänzen das Wohnangebot um einen praktischen Mehrwert und können die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich unterstützen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Mit der Energieeffizienzklasse D und dem überwiegend gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie als solide Bestandsanlage mit einer überschaubaren Einheitenstruktur und langfristiger Vermietungsperspektive.

Die ruhige Lage in Hamburg-Billstedt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Stadtgebiet rundet das Angebot ab. Insgesamt überzeugt das Mehrfamilienhaus durch die Kombination aus Vollvermietung, stabilen Mieteinnahmen, gefragten Wohnungsgrößen und zusätzlichen Stellplätzen. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Wohnimmobilie mit laufenden Erträgen und langfristigem Bestandspotenzial suchen.

+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Hamburg-Billstedt
+ Jahresnettokaltmiete von ca. 53.640,48 € bei ca. 435 m² Gesamtwohnfläche
+ Gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 und 58 m²
+ 6 Außenstellplätze auf dem ca. 561 m² großen Grundstück
+ Baujahr 1987, überwiegend gepflegter Zustand und Energieeffizienzklasse D

ProvisionshinweisKäufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 435,20 m², Gesamtfläche: 435,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen