Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 21 Garagen in Jüchen

Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072712

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in Jüchen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Wohnhaus mit seinen sechs Zimmern auf ca. 130 m2 Wohnfläche erstrickt sich auf einem ca. 923 m2 großen Grundstück. Als extra befindet sich dort zusätzlich ein Garagenhof mit 21 Garagen.

Das Haus besticht durch flexible Räume, einen einladenden Wintergarten und eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die aktuell noch vermietet ist (frei nach Absprache).

Drei Garagen dienen aktuell der Selbstnutzung, die weiteren 18 Garagen sind vermietet zu einem jährlichen Nettomietpreis von 10.440,- € was stabile, kalkulierbare Einnahmen schafft.

Diese einzigartige Kombination aus Wohnraum, Einliegerwohnung mit Ausbaupotenzial sowie ertragreichen Garagen bietet maximale Flexibilität - ob Sie selbst einziehen, vermieten oder als renditestarke Anlage nutzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem herausragenden Objekt, das eine einmalige Gelegenheit darstellt.

+ Großzügiges Grundstück mit ca. 923 m² und schönem Garten
+ Ca. 130 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern
+ Wunderschöner Wintergarten als besonderes Highlight
+ Zusätzliche Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Großzügiger Kellerbereich mit Stauraum und gemütlicher Kellerbar
+ Insgesamt 21 Garagen - überwiegend vermietet und mit attraktiven Mieteinnahmen
+ Einbauküche vorhanden
+ Gepflegter Gesamtzustand mit vielseitigem Potenzial

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung