Altersgerechte Wohnung mit Aufzug, Tiefgarage und sonnigem Balkon - demnächst Bezugsfrei

Lage: Idyllischer Wohnkomplex eingebettet in eine Einfamilienhaus-Nachbarschaft
Bildung und Betreuung: Diverse Pflege und Betreuungsangebote in unmittelbarer Nachbarschaft
Nahversorgung: Edeka direkt gegenüber, Frisör und Bankfiliale in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Straßenbahn und Bus in 300-400 m Entfernung

Objektnr: 1070552

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Perspektive. Die Wohnung befindet sich in einer zentral angebundenen Wohnlage in Magdeburg mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird in absehbarer Zeit bezugsfrei. Damit bietet sich künftig sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur erneuten Vermietung.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Zwei Zimmer Wohnung verfügt über ca. 46,15 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt zudem über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Ein Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist derzeit separat für 35 € monatlich vermietet.

Hausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Leistungen enthalten und erleichtern den Alltag.

+ Zentral angebundene Wohnlage in Magdeburg mit kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten, ÖPNV und Innenstadt
+ Gepflegte, barrierearme Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang
+ Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung
+ Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Hausreinigung und Winterdienst

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 46,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen