Kompakte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Westergellersen

Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Westergellersen mit grünem Umfeld
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Angebote des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis
Anbindung: Gute Verkehrsanbindung in Richtung Lüneburg und zu den umliegenden Gemeinden

Objektnr: 1073144

Diese Doppelhaushälfte in Westergellersen bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, Privatsphäre und ein grünes Wohnumfeld legen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 625 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und eigene Gestaltungsideen. Unterschiedliche Pflanzbereiche, ein kleiner Gartenteich sowie das Gartenhaus mit überdachter Terrasse schaffen verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und verleihen dem Grundstück einen individuellen Charakter.

Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche steht im Keller zur Verfügung. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Platzangebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz.

Die Immobilie wurde 1980 errichtet und bietet insgesamt eine solide Grundlage mit einzelnen Bereichen, die im Laufe der Zeit nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden können. Gerade die Kombination aus kompakter Wohnfläche und vergleichsweise großzügigem Grundstück macht das Haus für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

+ In familienfreundlicher Umgebung von Westergellersen
+ Praktisches Grundstück mit schönem Garten und viel Platz zum Verweilen
+ Gartenhaus mit überdachter Terrasse und geschütztem Sitzbereich
+ Solide Ausstattung, modernes Badezimmer
+ Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie eine Garage direkt am Haus

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen