Mehrfamilienhaus mit etabliertem Airbnb-Konzept ca. 72.000 € Gewinn nach allen Kosten

Lage: Attraktive Lage in Blomberg mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 5 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072924

In verkehrsgünstiger Lage von Blomberg, mit guter Anbindung an eine Hauptstraße, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Unternehmer und Eigennutzer.

Die ursprünglich um 1900 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 303,19 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch sein bereits etabliertes und erfolgreich betriebenes Konzept im Bereich der Kurzzeitvermietung.

Attraktive Kennzahlen auf einen Blick

Kaufpreis: 490.000 €

Aktuelle jährliche Einnahmen nach allen Kosten: ca. 72.000 €

Bruttorendite: ca. 14,69 % p.a.

Damit bietet dieses Objekt eine für Kapitalanleger besonders interessante Renditechance.

Erfolgreiches Airbnb-Konzept - sofort weiterführbar

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich im Bereich der Kurzzeitvermietung, unter anderem über Airbnb, genutzt. Die einzelnen Wohneinheiten bzw. Zimmer sind bereits vollständig ausgestattet und bieten Gästen alles, was für einen komfortablen Aufenthalt erforderlich ist.

Die jährlichen Einnahmen aus dem bestehenden Vermietungskonzept betragen aktuell ca. 72.000 €. Die bisherigen Einnahmen sowie die Vermietung können bei ernsthaftem Interesse durch entsprechende Unterlagen nachvollzogen werden.

Die einzelnen Bereiche sind bereits umfangreich ausgestattet, unter anderem mit:

vollständig eingerichteten Schlafzimmern mit Betten
Einbauküchen bzw. Küchenbereichen
vollwertigen Badezimmern
ausgestatteten Wohn- und Schlafbereichen
insgesamt 5 Pkw-Stellplätzen

Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Das bestehende Vermietungskonzept kann direkt weitergeführt werden. Die vorhandenen Kontaktdaten sowie relevante Internetseiten und Informationen zum laufenden Geschäft können an den Käufer übergeben werden. Dadurch erhält der neue Eigentümer die Möglichkeit, das etablierte Konzept ohne aufwendigen Neustart fortzuführen.

Wohnen und Vermieten optimal kombinieren

Die Immobilie bietet nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.

So besteht beispielsweise die Möglichkeit, eine Wohneinheit - etwa im Erdgeschoss - selbst zu nutzen und die weiteren Einheiten weiterhin im Rahmen der Kurzzeitvermietung anzubieten.

Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

eine Wohneinheit selbst bewohnen und die übrigen Einheiten vermieten
das gesamte Objekt als renditestarke Kapitalanlage weiterführen
einzelne Einheiten für die Kurzzeitvermietung nutzen
das bestehende Airbnb-Konzept übernehmen und weiterentwickeln
Eigennutzung und attraktive Einnahmen miteinander kombinieren

Das bereits etablierte und erprobte Konzept im Bereich der Kurzzeitvermietung ermöglicht einen direkten Einstieg in ein bestehendes Geschäft. Durch die bereits vorhandene Ausstattung und Infrastruktur besteht für den Käufer die Möglichkeit, das Vermietungskonzept zeitnah weiterzuführen.

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Blomberg für Eigennutzung oder Vermietung Airbnb
+ Vermietet zu ca. 72.000 € p.a. Bruttorendite: ca. 14,69 % p.a.
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand
+ Ausstattungsdetails umfassen Einbauküchen und Betten
+ 5 Stellplätze zum Abstellen von Pkw

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 303,43 m², Gesamtfläche: 303,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen