3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg - leerstehend und provisionsfrei

Lage: Attraktive Lage in Duisburg mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072906

Diese leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und einen Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Durch die vorhandene Raumaufteilung lässt sich die Immobilie sowohl als komfortables Zuhause für Paare oder eine kleine Familie als auch als langfristig vermietbare Wohnung nutzen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Für Eigennutzer eröffnet sich die Chance, Wohnqualität und Ausstattung individuell zu gestalten. Kapitalanleger können durch eine gezielte Renovierung eine zeitgemäße Mietwohnung schaffen und damit die Voraussetzungen für eine attraktive und nachhaltige Vermietbarkeit verbessern.

Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 366 €. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann nach dem Erwerb entsprechend den eigenen Vorstellungen genutzt beziehungsweise für eine zukünftige Vermietung vorbereitet werden.

Ein weiterer Vorteil ist der provisionsfreie Verkauf, wodurch die Kaufnebenkosten für den Erwerber reduziert werden. Insgesamt bietet die Wohnung mit drei Zimmern, ca. 72 m² Wohnfläche, Balkon und vorhandenem Renovierungspotenzial eine interessante Grundlage für Käufer, die Wert auf individuellen Gestaltungsspielraum und eine vielseitig nutzbare Eigentumswohnung in Duisburg legen.

+ Leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
+ Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
+ Renovierungsbedürftig mit individuellem Modernisierungspotenzial
+ Baujahr 1972, Beheizung über Fernwärme
+ Hausgeld 366 € monatlich und provisionsfreier Verkauf

SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 72,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen