Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Innenstadtlage von Karlsruhe.
Die Karlsruher Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Die Umgebung verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit einem vielseitigen Angebot an Freizeit- und Beschäftigungsmöglichkeiten.

Die Nähe zum Europaplatz, zur Kaiserstraße und zur Postgalerie sowie die gute Anbindung an das Straßenbahn- und Stadtbahnnetz machen den Standort besonders attraktiv.
Auch für Kapitalanleger bietet die Lage interessante Voraussetzungen, da zentral gelegene Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung für unterschiedliche Mietergruppen wie Berufstätige, Paare und Wohngemeinschaften infrage kommen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Innenstadtlage von Karlsruhe.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1930 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen und hellen Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Im Zuge der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für natürlichen Lichteinfall und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen in gefragter Innenstadtlage erwerben möchten.
*Energieausweis in Bearbeitung

- vermietet

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019