Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon und Einzelgarage in zentraler Lage von Echterdingen!

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Echterdingen der Stadt Leinfelden-Echterdingen, in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig oder nur kurze Fahrstrecken entfernt, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Für Naturliebhaber sind auch Grünflächen in wenigen Gehminuten erreichbar. Kleine Parks und Felder bieten Möglichkeiten für Spaziergänge an der frischen Luft. Die Naturnahe Lage ermöglicht somit eine schöne Balance zwischen Stadt und Erholung.
Die Stadt verfügt über ein dichtes Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnlinien, das zur Region Stuttgart gehört (VVS). Haltestellen sind in Gehweite erreichbar, was die Mobilität gewährleistet und auch hier unabhängig vom Auto macht.
Von Echterdingen aus sind auch wichtige Ziele wie Stuttgart, der Flughafen oder umliegende Städte einfach zu erreichen.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 57,24 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Einzelgarage (+20.000 €).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung 199.000 €
Kaufpreis Garage: 20.000 €
Kaufpreis Wohnung + Garage: 219.000 €

+ vermietet
+ gr. Wohn-/Essbereich
+ Sonnenbalkon
+ zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
+ Einbauküche
+ Einzelgarage im Hof
+ zentrale Lage von Echterdingen

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