Wir geben Deiner Zukunft ein Zuhause.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Modernes Wohnen, wo der Schwarzwald am schönsten ist: Dieser charmante Winkelbungalow befindet sich in St. Georgen im Schwarzwald (Schwarzwald-Baar-Kreis). Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise eine hervorragend ausgebaute städtische Infrastruktur einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen. Kindergarten, Schulen sind fussläufig erreichbar Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich ein vielfältiges Freizeitparadies: Weitläufige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten inmitten der Natur laden zu aktiver Erholung und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Zugstation, verschiedener Bushaltestellen und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn genießen Sie maximale Mobilität und eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht St. Georgen zu einem attraktiven Wohnstandort im Schwarzwald.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Komfortables Wohnen auf einer Ebene – Attraktiver Winkelbungalow in St. Georgen Dieser gepflegte Winkelbungalow überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und seine schöne Lage auf der Seebauernhöhe. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Sauna zusätzlichen Komfort bietet. Die schöne Terrasse direkt am Waldrand lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ein ansprechendes Zuhause für alle, die eine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur schätzen. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Einbauküchen - 2 Bäder mit Dusche und Badewanne - Tageslichtbad - 2 Gäste-WC´s - Schwedenofen mit Wassertasche - Solaranlage - Sauna - Glasfaser - Terrassen - Einliegerwohnung - Gartenhaus Renovierungen und Sanierungen: > ca. 2018 Fassade und Dach komplett gedämmt auch unterhalb der Erdkante, Gas- und Wasseranschluss von der Straße neu ins Haus gelegt > ca. 2018 Automatische Belüftung im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer der Hauptwohnung; in der Einliegerwohnung im Wohnzimmer > ca. 2014 neues Bad mit Urinal und Dusche in Hauptwohnung inkl. Warmwasserfußbodenheizung > ca. 2014 neues Bad in der Einliegerwohnung > ca. 2010 Fenster neu im Keller > ca. 2010 neuer Holzgeräteschuppen mit Stromanschluss und Wasser aus der Zisterne > ca. 2010 neue Heizung mit Solar für Heizungs- und Warmwasserunterstützung, Schwedenofen mit Wärmetasche (unterstützt den Pufferspeicher) > ca. 2005 Fenster neu im EG > ca. 1997 Fenster neu im ELW > ca. 2001 neue Kalt-und Warmwasserleitungen (Edelstahl), Weitere Infos ohne Jahreszahlen > Kunststoffzisterne mit ca. 1500 Liter für Gartenbewässerung > Gartenhaus > Rasenmähroboter > Eingangsüberdachung > 2. Terrasse > Schwedenofen im Wohnzimmer > Außenkamin auf der Terrasse > Kräutergarten Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest, noch Matias Rodriguez, noch die Eigentümer übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen Eindruck über den ungefähren Zustand des Objekts vermitteln.