Ihr Traum im Herzen der Stadt

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südöstlichen Rostocker Stadtteil Brinckmansdorf. Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten sowie nahe Grün- und Kleingartenflächen prägen das familienfreundliche Umfeld. Besonders überzeugend sind die kurzen Wege: Eine Grundschule mit ganztägigem Angebot, Hort und Sporthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Kindertagesstätten ergänzen das Betreuungsangebot im Stadtteil. Der Wossidlopark und die umliegenden Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Spiel, Sport und gemeinsame Familienzeit im Freien. Auch der Alltag lässt sich komfortabel organisieren. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine fußläufig gelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Verbindung in die Rostocker Innenstadt und in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto bleibt das Zentrum gut erreichbar. Die Lage verbindet damit ruhiges, familiengerechtes Wohnen mit kurzen Alltagswegen und der Nähe zum städtischen Leben – ideal für Familien, die sich ein grünes Umfeld und eine gut funktionierende Infrastruktur wünschen.

Diese Doppelhaushälfte in Rostock verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem weitläufigen Grundstück und bietet damit gute Voraussetzungen für Familien und alle, die sich viel Platz im Haus und im Freien wünschen. Sechs Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders praktisch: Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Kellergeschoss besteht ein direkter Zugang in den Garten. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfangreich saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden eine neue Küche eingebaut, beide Badezimmer sowie die Fassade erneuert und auch die Heizungsanlage, die Elektrik und die Wasserleitungen modernisiert. Darüber hinaus wurden die Drainage und die Dämmung des Kellers erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und schafft zeitgemäße Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten. Der ca. 960 m² große, gut nutzbare Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten – vom Spielen und Entspannen bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Eine Doppelgarage auf dem Grundstück rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - LTE Empfang Diese tolle Doppelhaushälfte hat folgende Austattungsdetails: - 6 Zimmer - voll unterkellert - 2 Stellplätze - Doppelgarage - 2 Einbauküchen - 2 Tageslichtbäder (1 Duschbad - EG // 1 Vollbad - OG) - großes Grundstück - sehr zentrale Lage Das genaue Baujahr liegt ungefähr in den 1930'ern / 1940'ern. Die Planungsunterlagen sind aus dem Jahr 1934. Die genaue Fertigstellung ist unbekannt.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter