Ein Zuhause für die ganze Familie - ,,Haus im Haus" mit 5,5 Zimmern

Unser ,,Haus im Haus" befindet sich inmitten des städtischen Flairs, annähernd 1,5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum, und bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Sindelfingen, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, und die Bushaltestelle DOMO, die direkt vor der Haustür liegt. Für den täglichen Einkauf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Supermärkte REWE und Kaufland, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Müller und dm sowie das Einkaufszentrum Stern-Center sind in unmittelbarer Nähe. Eltern können ihre Kinder in einer der fußläufig erreichbaren Schulen oder in einem der drei Kindergärten in der Nähe unterbringen. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die beide direkt vor der Haustür liegen. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Museum und ein Kino sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportbegeisterte finden ihre Freude in den Hallenbad, dem Fitnessstudio Mrs. Sporty oder bei einem der zahlreichen Sportvereine in der Nähe. Die Parks Mittelalterlicher Bauerngarten, Eichholzpark und Sommerhofenpark bieten sich für entspannte Spaziergänge an und sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv.

Diese besondere Immobilie in Sindelfingen vereint auf ca. 135 m² Wohnfläche das Beste aus zwei Welten: Die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit der unkomplizierten Wohnform einer Eigentumswohnung. Möglich macht dies das besondere Konzept „Haus im Haus“. Die 5,5 Zimmer erstrecken sich über zwei komplette Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss, sodass sich gemeinsames Wohnen und private Rückzugsbereiche klar voneinander trennen lassen, ohne dass Sie dafür ein eigenes Grundstück bewirtschaften müssen. Erstbezug war im Jahr 2010 und Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten, präsentiert sich die Immobilie mit einem großzügigen und familiengerechten Zuschnitt. Durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohnungen entstand eine außergewöhnliche Einheit mit eigenem Eingang und einem Wohngefühl, das deutlich über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht. Das ca. 60 m² große Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der Küche und schafft einen offenen Raum für das gemeinsame Familienleben. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für eine besondere Helligkeit und lassen die Räume über den gesamten Tagesverlauf hinweg mit natürlichem Licht durchfluten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Pergola und zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Damit stehen gleich zwei private Außenbereiche zur Verfügung, die je nach Tageszeit ganz unterschiedliche Qualitäten bieten. Die Terrasse lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein, während die Loggia am Nachmittag und Abend einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Das ca. 70 m² große Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich und bietet insgesamt vier Zimmer. Zwei Zimmer werden derzeit als Kinderzimmer genutzt, ein weiteres als Ankleide. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie weitere Abstellmöglichkeiten vervollständigen diese Ebene. Auch darüber hinaus überzeugt die Immobilie mit praktischen Details, die sich insbesondere im Familienalltag bemerkbar machen. Im Untergeschoss stehen zusätzliche ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Bereich wird derzeit als separater Wäscheraum genutzt und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Ein weiteres Highlight ist die ca. 17 m² große Garage mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 3,60 m. Neben dem großzügigen Platzangebot bietet sie einen besonders komfortablen direkten Zugang in das Haus. Einkäufe, Fahrräder, Kinderwagen oder das tägliche Gepäck lassen sich dadurch bequem und ohne Umwege ins eigene Zuhause bringen. Der Garagenkaufpreis beträgt 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Mit dem Baujahr 2010 und der Energieeffizienzklasse B bietet die Immobilie zudem eine zeitgemäße Grundlage für komfortables und langfristiges Wohnen. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Haus im Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - mehrere Balkone - Pergola - Erstbezug 2010 - ca. 135 m² Wohnfläche - Hausgeld ca. 330 € - Rücklagen ca. 85 € - Rücklagen Wohnung ca. 9.000 € - Gäste-WC (EG) - Abstellraum im EG und OG - Tageslichtbad (OG) - Balkon (OG) - Terrasse mit Pergola - Loggia im EG - Garage mit direktem Zugang zum "Haus" zzgl. 25.000 € - Hochwertige Einbauküche - Elektrisch steuerbare Außenraffstores - Keller im UG