Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Freienfels

Freienfels mit ca. 500 Einwohnern gehört zur Gemeinde Weinbach, südlich von Weilburg. Die Gemeinde Weinbach liegt mit 4.500 Einwohnern im Kreis Limburg-Weilburg (Hessen). Ein Kindergarten sowie die Grundschule werden in Weinbach selbst angeboten, weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Weilburg (Schulbusse). Weinbach verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Burg Freienfels sowie die Kristallhöhle Kubach sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie erreichen Limburg oder Wetzlar in 30, und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.

Dieses Haus hält für Sie eine Wohnfläche von fast 290 m² bereit, die sich auf Einliegerwohnung und Hauptwohnung verteilt. Ein großartiges Platzangebot, dass Ihnen viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Untergeschoss liegt außerhalb des Erdreichs. Hier finden Sie Heizraum, Waschküche, sowie zwei Kellerräume und die helle Einliegerwohnung mit zwei großen Zimmern, angegliederter Terrasse, Badezimmer (Dusche und WC). Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die Küche inkl. praktischer Speisekammer und in das großzügige Ess-/ Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon betreten, der zu Ihrem Wohlfühleffekt beiträgt. Auch der schön gestaltete Kachelkamin im Wohnzimmer trägt zu einer besonderen Atmosphäre bei. Außerdem sind im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine zusätzliche Gästetoilette vorhanden. Ein weiterer Raum mit Loggia wurde im Dachgeschoss ausgebaut, Mit dem Speicher verfügt die Immobilie noch über eine Ausbaureserve. Eine Garage und ein Carport sind seitlich ans Haus angebaut. Der Weg vom Auto ins Haus ist nicht weit, so können Sie Ihre Einkäufe direkt bequem ins Haus bringen. Der Öllagerraum befindet sich auf der Rückseite der Garage, sodass in den Wohnräumen keine Geruchsbelästigung entstehen kann. Die Einfahrt ist gepflastert, geht in einen Hof über und bietet eine große Stellfläche. Weiter finden Sie eine ausreichende Gartenfläche mit Freisitz, aber auch einem geschützten Bereich vor. Hier können Sie gestalterisch tätig werden. Im Gartenbereich gibt es ein schmuckes Gartenhaus, ein Wachtelhaus und einen Fischteich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Traumhaftes Grundstück in Ortsrandlage Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Wohnfläche: ca. 288 m² • Baujahr um 1981 • Grundstück 763 m² • 1 Garage und 1 Carport • überdachte Terrasse, Balkon und Loggia • Garten mit zwei Hütten und Fischteich Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, oder über das Kontaktformular – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.