Ein Stück Eiserfelder Geschichte! Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten *ca. 500m² Fläche

Zentral gelegen im Ortskern, Bushaltestelle vor der Tür, Bahnhof und Einkaufszentrum fußläufig! In Eiserfeld finden sie mehrere Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle (3 Linien), Bahnhof sowie diverse Gastronomie, LIDL, Aldi, Edeka, Dornseifer, DM, Eisdiele, diverse weitere große und kleine Geschäfte und Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Fitness, Naturfreibad, Sauna, Wald, Sieg-Arena... Durch die neue Anbindung an die HTS ist auch ein überregionaler Anschluss gegeben und das Stadtzentrum von Siegen ist schnell erreichbar.

*** Weitere Bilder vom gepflegtem Innenbereich aus Diskretionsgründen nicht im Internet, bitte senden Sie uns eine Anfrage *** Kaufen Sie ein Stück Eiserfelder Geschichte! Fast 30 Jahre war hier der "Pizza Express" zu Hause. Heute bietet das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mitten im Eiserfelder Ortskern zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen. Das vermutlich Ende des 19. Jahrhundert errichtete Fachwerkhaus hat sich seinen ganz eigenen Charme bewahrt. Verwinkelte Räume, unterschiedliche Ebenen und teilweise niedrige Decken verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Geschichte, viel Platz und Raum für eigene Ideen. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Ladenlokal mit weiteren Räumen, die sich beispielsweise als Büro, Lager oder für andere gewerbliche Zwecke anbieten. Sanitäranlagen und zusätzliche Nebenflächen sind ebenfalls vorhanden. Besonders interessant ist die außergewöhnlich große Garage unmittelbar neben dem Haus, die neben dem Abstellen von Fahrzeugen auch viel Platz für Hobby und Handwerk bietet. In den oberen Etagen eröffnet sich überraschend viel Platz zum Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich die gemütlichen Wohnräume mit einer kleinen Terrasse. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer. Selbst im Spitzboden stehen noch ein großes Zimmer und weitere Abstellflächen zur Verfügung. Das Haus wurde von der bisherigen Eigentümerfamilie selbst bewohnt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. Für zukünftige Eigentümer bietet sich die Gelegenheit, das Haus mit gezielten Modernisierungen weiterzuentwickeln und dabei seinen besonderen Charakter zu erhalten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Kombination aus Eigennutzung und Gewerbe oder ein ganz individuelles Nutzungskonzept: Diese Immobilie bietet viel Raum für Ideen – und das mitten im Herzen von Eiserfeld.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de