LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Königswinter

Königswinter bietet dir eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für Familien besonders attraktiv sind. Für die Gesundheit sorgen gut erreichbare Ärzte und medizinische Einrichtungen, die schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und in der Nähe vorhanden, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, sodass du für den täglichen Bedarf bestens versorgt bist. Freizeitangebote gibt es reichlich, von Wanderwegen und Parks bis zu kulturellen Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten, die Königswinter zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Ort machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bus- und Bahnhaltestellen in erreichbarer Nähe, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Auch die Autobahnanbindung ist vorteilhaft, was das Pendeln erleichtert und dir Flexibilität im Alltag bietet. Für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist Königswinter ein Ort, der Lebensqualität und Bequemlichkeit vereint und dir ein ideales Zuhause bietet.

Dieses LivingHaus ist ganz auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Das individuell gefertigte Fertighaus bietet dir auf 165 Quadratmetern Wohnfläche genug Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Mit fünf Zimmern, drei Bädern und drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort. Die Architektur beeindruckt durch einen doppelten, spiegelbildlich geschnittenen Grundriss, der dir viel Flexibilität in der Gestaltung ermöglicht. Im Erdgeschoss erweitern zwei Erker den Wohnraum und schaffen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ideal für gemeinsame Stunden mit deinen Liebsten. Ein Erker dient im Obergeschoss als Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dort befinden sich zudem zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist dein privater Rückzugsort mit Schlafzimmer, großem Ankleidezimmer und einem weiteren Bad mit Badewanne.

LivingHaus begleitet dich mit umfassenden Leistungen auf deinem Weg zum Traumhaus: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du von Anfang an deine Lieblingsgerichte zubereiten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert, damit du stressfrei bauen kannst.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause genau auf deine Bedürfnisse abstimmt. Dein Haus kann auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen sind.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und unterstützen dich dabei.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Du nutzt das LivingHaus Bauherren-Cockpit für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, hast Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls enthalten, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das Haus verfügt über drei Etagen mit insgesamt 165 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Die Grundausstattung umfasst hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket fix und fertig geliefert werden. Die Traumküche wird individuell an deinen Grundriss angepasst und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen.

Technisch bist du mit dem I-KON System bestens ausgestattet, das dein Haus technisch modern und passgenau macht, inklusive der Option, das Haus auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard auszurichten. Für ein angenehmes Raumklima kannst du eine Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung wählen. Außenliegende Aluminiumrollläden sorgen für zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung bei deinem Innenausbau. Essenzielle Bauversicherungen, eine Bauherren-App zur Projektübersicht, umfassende Bauantragsplanung, Bodengutachten sowie Baustelleneinrichtung sind ebenfalls enthalten. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil der Ausstattung. Die Bauausführung erfolgt mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient macht. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet