LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Königswinter

Inmitten der grünen Hügellandschaft des Pleiser Ländchens bietet Königswinter-Bellinghausen ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Wiesen- und Waldflächen aus. Hier verbindet sich dörfliche Überschaubarkeit mit der Nähe zu den Versorgungsangeboten der umliegenden Ortschaften.

Die alltägliche Infrastruktur konzentriert sich vor allem auf das rund 3 Kilometer entfernte Oberpleis. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Geschäfte zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot. Für größere Einkäufe und Besorgungen bietet sich zudem das Stadtgebiet von Königswinter an.

Familien finden Kindertagesstätten und Grundschulen insbesondere in Oberpleis und den benachbarten Ortsteilen. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium am Oelberg, befinden sich ebenfalls in Oberpleis und sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Die Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Feld- und Waldwege führen durch die sanft gewellte Landschaft zwischen Oberpleis, Bellinghausen und dem Siebengebirge. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich hier in naturnaher Umgebung gestalten. Die bewaldeten Höhen des Siebengebirges mit ihren zahlreichen Wanderzielen sind ebenfalls gut erreichbar.

Über die nahegelegenen Landstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Oberpleis, Hennef und Königswinter. Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstelle Siebengebirge erreichbar. Busverbindungen ergänzen die regionale Mobilität, wobei ein eigener Pkw für viele Alltagswege von Vorteil ist.

Die Wohnlage spricht besonders Menschen an, die Ruhe, eine überschaubare Nachbarschaft und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Infrastruktur eines gut erreichbaren Ortszentrums verzichten zu möchten.

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen geplant und gefertigt, sodass dein zukünftiges Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern findest du ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Grundriss kann flexibel an deine Wünsche angepasst werden, um viel Licht und Raum zu schaffen, sodass du dich rundum wohlfühlst.

Für dich und deine Familie, für Freunde und gemeinsame Momente bietet dieses Haus ein echtes Zuhause-Gefühl.

Zu den besonderen Leistungen von LivingHaus gehört die hochwertige Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du ohne Verzögerung mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht.

Das I-KON Konzept kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand zu gestalten und optimal an deine Bedürfnisse anzupassen. Dein LivingHaus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in alle Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 Euro umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dieses LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Drei Schlafzimmer bieten dir und deiner Familie Rückzugsmöglichkeiten, während zwei moderne Badezimmer Komfort für den Alltag garantieren. Die Wohnfläche von 167 Quadratmetern schafft viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und gemeinsame Erlebnisse.

Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und optimal aufeinander abgestimmt geliefert werden. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung im Erdgeschoss bringen zusätzlichen Komfort.

Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Die Ausstattung kann durch optionale Elemente wie eine Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und außenliegende Aluminiumrollläden ergänzt werden, um dein Zuhause noch angenehmer zu gestalten.

Das Bauprojekt wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit digital begleitet, was dir volle Kontrolle und Überblick über alle Bauphasen ermöglicht.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet