Geräumiges Wohnen: 3-Zimmer-Konzept in Top-Zentrumslage von Bad Wildbad. Provisionsfrei!

Die Wohnung liegt in zentraler, zugleich angenehm grüner Umgebung von Bad Wildbad und bietet kurze Wege für den Alltag sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Wer gerne vieles zu Fuß erledigt, profitiert hier von einer sehr guten Nahversorgung und einer lebendigen Infrastruktur im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Die Station Bad Wildbad Uhlandplatz Sommerbergbahn liegt in der Nähe, ebenso die Haltestelle Bad Wildbad Wilhelmschule. Damit sind Wege innerhalb des Ortes und in die Region bequem planbar. Für Autofahrer sind die überregionalen Straßen in wenigen Minuten erreichbar, und auch die nächste größere Verkehrsanbindung Richtung Autobahn ist gut angebunden. Der nächste Flughafen ist je nach Route in etwa einer guten Stunde mit dem Auto erreichbar.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Kurpark und weitere Grünflächen liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein. Kulturinteressierte erreichen das Kurtheater ebenfalls bequem. Für Familien sind Spielplätze sowie Einrichtungen wie die Wilhelmschule und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine solide Infrastruktur und ein Umfeld, das Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbindet.

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Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten anbieten zu dürfen. Die Einheit überzeugt durch einen separaten Eingang sowie einer großen Südterrasse.

Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 40 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Gewölbekeller und einem separaten Kellerraum.
Der Gewölbekeller mit einer Größe von ca. 33 m² wurde hochwertig ausgebaut und in die Wohnung integriert. Heute dient er als stilvoller Küchen- und Essbereich und schafft so zusätzlichen, außergewöhnlichen Wohnraum über die angegebene Wohnfläche hinaus. Somit erwerben Sie hier effektiv im Zentrum von Bad Wildbad eine Immobilie für unschlagbare 1.262 €/m²!
Dieses besondere Detail verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter und sorgt für eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Über drei Stufen gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Das sehr großzügige Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight: Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich direkt zugänglich.

Die Wohnung ist frisch gestrichen. Kernsanierung im Jahr 2009:

- Einbau einer neuen Gastherme mit zentralem Heizsystem
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Alle Strom- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert
- Badezimmer und Gäste-WC wurden neu gefliest
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Sanitärausstattung: Bidet, komfortable Eckbadewanne und praktischer Handtuchheizkörper
- Große Einbauküche mit Markengeräten
- Spanndecke im Flur und Badezimmer
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Separater Kellerraum

SonstigesDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Da die Wohnung derzeit leer steht, wurde die Innenausstattung für eine bessere Vorstellung virtuell per KI generiert.

Der angegebene Energieverbrauch im Energieausweis basiert auf den Verbrauchsdaten einer sechsköpfigen Familie und kann somit beim neuen Eigentümer viel niedriger ausfallen.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns einfach eine kurze Anfrage über das Portal. Sie erhalten vollautomatisch und unverzüglich das interaktive Web-Exposé sowie den Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie. Direkt im Anschluss vereinbaren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner
Waldemar Birkle
Mail: waldemar.birkle@falcimmo.de
Tel.: +49 174 3646 729StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009