VR-Immo: Kreuztal-Eichen; Großes Wohnhaus mit herrlichem Grundstück in direkter Waldrandlage!

Die Immobilie befindet sich in Kreuztal-Eichen und überzeugt durch ihre direkte Waldrandlage. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft ein ruhiges, abgeschirmtes Wohnumfeld und bietet eine angenehme Distanz zur umliegenden Bebauung. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und eine Wohnatmosphäre, die von Ruhe, Weite und dem Blick ins Umfeld geprägt ist.

Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in einer naturnahen Umgebung von Kreuztal suchen. Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür, sodass sich Alltag und Freizeit auf angenehme Weise verbinden lassen. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Infrastruktur von Kreuztal erhalten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Ziel in gut erreichbarer Entfernung vorhanden.

Durch die Kombination aus ruhiger Waldrandlage, angenehmem Wohnumfeld und der Möglichkeit zur Nutzung durch zwei Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Perspektiven.

Damit präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Gelegenheit für alle, die in Kreuztal-Eichen ein großzügiges Wohnhaus in besonderer Lage suchen.

Diese gepflegte Immobilie in Kreuztal-Eichen verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten und überzeugt mit einer soliden massiven Bauweise, einem großzügigen Grundstück und einer gehobenen Ausstattung. Das im Jahr 1955 errichtete Haus wurde 1997 um einen beeindruckenden Anbau erweitert und erhielt im selben Jahr auch eine neue Dacheindeckung mit Innendämmung. Weitere Modernisierungen erfolgten im Jahr 2019, zudem wurden das Badezimmer im Dachgeschoss Anfang der 2000er Jahre erneuert.

Auf drei Etagen bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm und einem zusätzlichem Hobbybereich mit ca. 40 qm diverse Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Domizil ist unterkellert und verfügt über zwei Einbauküchen, einen Balkon, eine Terrasse sowie einen herrlichen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die zusätzlichen Komfort schafft.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Party- uns Hobbybereich im Souterrain. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und bietet mit ihrer Größe sowie der flexiblen Aufteilung attraktive Voraussetzungen für Familien oder die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das herrliche Grundstück in direkter Waldrandlage mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 1.867 qm lädt zum Spielen mit den Kindern, Feiern mit Freunden und der Familie oder einfach nur zum Relaxen ein. Auch Ihre Haustiere werden sich hier pudelwohl fühlen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 3 Garagen und weitere Stellplätze zur Verfügung.

Eine kurzfristige Verfügbarkeit ist angegeben.

Fazit: Ein tolles Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und mit großem Grundstück in Waldrandlage!

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinausStichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung