Vollvermieteter Bestand mit großzügigem Grundstück und Entwicklungschancen

Die Immobilie befindet sich in Bochum und profitiert von der guten Infrastruktur einer etablierten Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets.
Die Bochumer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets ist gegeben.
Dadurch bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte wie Essen, Gelsenkirchen und Dortmund.
Die Lage bietet somit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Das Objekt präsentiert sich als solide und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage.
Sämtliche Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet.
Die Liegenschaft bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Aufwertung.
Insgesamt überzeugt das Angebot durch eine stabile Vermietungssituation und attraktive langfristige Perspektiven.

Weitere Informationen finden Sie nach einer Anfrage, in unserem Exposé.

Das Beste in Kürze:

- Zwei aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser mit attraktiver Bestandsstruktur
- Insgesamt 16 Wohneinheiten mit vielseitigen Grundrissen
- Vollständig vermieteter Bestand für eine stabile Einnahmesituation
- Vollständig vermieteter Bestand für eine stabile Einnahmesituation
- Solide Kapitalanlage mit langfristig orientierter Perspektive
- Gepflegter Gesamteindruck mit attraktiver Ausgangsbasis für Investoren
- Etablierter Wohnstandort innerhalb der Großstadt Bochum
- Attraktive Lage im wirtschaftsstarken und dicht besiedelten Ruhrgebiet
- Insgesamt attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Bestandshaltung


Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

SonstigesHinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.Stichwortevermietbare Fläche: 710,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16