Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in Hannover-Hainholz

Im aufstrebenden Stadtteil Hainholz in Hannover vereint diese Immobilie Lebensqualität mit kurzen Wegen. Die BewohnerInnen des Objektes profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Betreuung sorgen. Zur nächsten Stadtbahnstation geht man nur 3 Minuten, das gewährleistet einen schnellen Zugang zur Innenstadt. In der Nähe lädt ein beliebter Park zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eckhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten in attraktiver Lage des hannoverschen Stadtteils Hainholz. Das im Jahr 1912 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.132,77 m².Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 115.122 €. Die aktuellen Mieten zwischen € 7,21 und € 9,70 pro qm bieten Entwicklungspotenzial machen das Objekt für Kapitalanleger interessant. Das Objekt befindet sich seit 20 Jahren im Privatbesitz und wurde von der Eigentümerin selbst verwaltet,die Mieterauswahl erfolgte mit besonderer Sorgfalt, Mietrückstände sind insofern nicht vorhanden.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen regelmäßig modernisiert und instandgesetzt, sodass sich das Objekt insgesamt in einem guten und fortlaufend gepflegten Zustand präsentiert.Durch die attraktive Wohnungsstruktur, die vollständige Vermietung sowie die gute Vermietbarkeit des Standortes bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Innenhof zur Verfügung. Die Fahrradgarage für 16 Fahrräder wurde in 2026 neu gestaltet. Die abschließbaren Hochparker nutzen den Platz optimal aus. Sie könnten auch noch individuell vermietet werden.Das Haus ist mit einer Zentralschließanlage ausgestattet.Es gab eine Baugenehmigung für den Dachgeschoßausbau, die zeitlich abgelaufen ist. Diese wird zusammen mit einem aktualisierten Ausbauvorschlag dem Käufer ausgehändigt.

Besichtigungstermine können unter der angegebenen E-Mailadresse vereinbart werden.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.