PROVISIONSFREI UND EINZUGSBEREIT: Ihr helles freundliches Zuhause - zum Wohlfühlen!

Das Haus befindet sich in guter, angehmer Lage in Zweibrücken.Zweibrücken bietet als Stadt in der Westpfalz eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden.Die Stadt verfügt über Straßenverbindungen in die umliegende Region sowie Angebote des öffentlichen Nahverkehrs. Dadurch lassen sich die Anforderungen des täglichen Lebens und Wege zu weiteren Zielen gut miteinander verbinden.Die Lage eignet sich für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und zusätzlichen Außenbereichen suchen und zugleich die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Bushaltestelle 50m entfernt!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Freundliches helles Wohnambiente, Garten – ein Zuhause zum Wohlfühlen!Dieses ansprechende Haus in angenehmer Lage von Zweibrücken überzeugt durch helle Räume, eine sehr durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.Der Wohnbereich selbst bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die gelungene Aufteilung der Räume ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Flächen und schafft ein stimmiges Wohnkonzept.Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Platzangebot: Der teils ausgebaute Keller sowie Balkon und die Terrasse bieten vielfältige Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten; dadurch präsentiert sich das Haus im Alltag großzügiger, als es die reine Wohnflächenangabe allein vermuten lässt. Mehrere praktische Einbauschränke unterstreichen dies zusätzlich. Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoß haben sogar direkten Zugang zum Balkon.Der Garten lädt derweil zum Entspannen im Freien ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist mit einem elektrischen Rollo ausgestattet, das zusätzlichen Komfort bietet.Die Außenfassade wurde frisch gestrichen. Auch die bereits durchgeführte Flachdachsanierung ist ein wichtiger Pluspunkt bei der Bewertung dieses Hauses. Das Badezimmer und die Gästetoilette wurden ebenso vor dem Verkauf renoviert. Das Bad verfügt über eine barrierefreie, ebenerdige Dusche.Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien – diese Immobilie verbindet ein freundliches Wohnambiente mit einer praktischen Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen, mit sympathischer Nachbarschaft.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenBemerkungen:-InnenbereichHelle Wandgestaltung und gepflegte BodenflächenGroße FensterflächenDurchdachte, funktionale RaumaufteilungHolztreppe mit TrittauflagenFliesenboden im Eingangsbereichkomplett renoviertes Gäste-WCrenoviertes Badezimmer mit bodengleicher großer Dusche-AußenbereichGarten, Balkon und TerrasseTerrassenüberdachung mit elektrischem RolloÜberdachter HauseingangZwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zum BalkonAußenfassade frisch gestrichen-Gebäude und Technikpflegeleichte FernwärmeheizungFlachdachsanierung bereits durchgeführtGrößtenteils KunststofffensterAusgebauter Keller mit zusätzlichen NutzungsmöglichkeitenBäder:sowohl Gäste-WC im EG als auch Badezimmer im OG wurden aufwändig renoviertKüche: Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Alternativ wird sie vor der Übergabe durch uns ausgebaut.Fernwärme: Sie bietet eine komfortable Alternative zur eigenen Öl- oder Gasheizung und kann – abhängig von den örtlichen Gegebenheiten und den geltenden gesetzlichen Vorgaben – den Aufwand für eine eigene Heizungsmodernisierung reduzieren.Baujahr: Angabe ohne Gewähr; nach vorliegenden Informationen sollte 1963 zutreffend sein.Energieausweis: Liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Hinweis zu den Fotos: Sämtliche Immobilienfotos wurden NICHT mittels KI bearbeitet, die sichtbaren Möbel und Dekorationselemente dienen ausschließlich der besseren Visualisierung der Räumlichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufangebots und werden nach dem Verkauf durch uns entfernt, können aber auf Wunsch übernommen werden.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmePM Immokonzept GmbHSonnenstraße 166987 Thaleischweiler-FröschenTelefon: 0174/1792035E-Mail: pm(at)pm-immokonzept.deVertreten durch den Geschäftsführer:Marco PeiferRegistergericht: Amtsgericht ZweibrückenHandelsregister: HRB 32652Umsatzsteuer-ID gemäß § 27a UStG:DE350373006Verantwortlich für den Inhalt dieser Immobilienanzeige:PM Immokonzept GmbH, Anschrift wie oben.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 EtagenBezugsofort