Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz für groß und klein, jung und alt..

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gärtringen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Gärtringen überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlicher Vermietungsoption - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die offene und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Parkettboden geht fließend in die Küche über. Der Kaminofen sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Flur.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Ein besonderes Highlight ist der als zusätzlicher Wohnraum zu nutzende Bereich im im Untergeschoss. Diese verfügt über einen eigenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Homeoffice oder für Familienangehörige. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Ausstattung im Überblick:
- Ca. 142 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer + Einliegerwohnung
- Offener Wohn-/Essbereich
- Kaminofen
- Zwei Badezimmer + Gäste-WC
- Parkett-, Kork- und Fliesenböden
- Gasheizung
- Baujahr 2003

Fazit:
Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und zusätzlichem Potenzial durch den als Wohnraum ausgebauten Bereich - perfekt für alle, die Wohnen und Flexibilität verbinden möchten.

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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erweiterte Nutzfläche im Kellergeschoss die als Wohnungseinheit genutzt werden kann. Badezimmer mit Tageslicht, Küchenzeile, großem Wohnzimmer.
Diese Nutzfläche kann vermietet werden. War immer sehr beliebt.
Und gefragt.
Schwedenofen
Korklaminat fast im ganzen Haus.
Wohnbereich Parket

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Trotz der nahen Lage zur S Bahn ist das Haus keiner übermäßigen Lärmbelästigung ausgesetzt.
Die S Bahn bringt Vorteile und fährt ohne viel davon zu bemerken. Überzeugen sie sich selber..??

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