6,5 % Bruttorendite: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad in Bremerhaven - provisionsfrei

Die Lage ist gut an den Nahverkehr angebunden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe. Die Hochschule und die Innenstadt sind schnell erreichbar - das sorgt für eine stabile Mietnachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

ECKDATEN
Kaufpreis: 69.900 €
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. OG
Baujahr: 1978
Heizung: Öl-Zentralheizung
Kaltmiete: 378 €/Monat (4.536 €/Jahr)
Bruttorendite: ca. 6,5 % | Kaufpreisfaktor: ca. 15,4
Provision: keine - Verkauf direkt vom Eigentümer

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in der Krummen Straße in Bremerhaven. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die Eigentümergemeinschaft ist geordnet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung - Sie kümmern sich also nicht um eine eigene Therme in der Wohnung.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Die ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist gut geschnitten: Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Die Wohnung ist an eine langjährige, zuverlässige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete von 378 € kommt pünktlich und regelmäßig. Sie kaufen also eine Wohnung, die vom ersten Tag an Geld bringt - ohne Leerstand, ohne Mietersuche, ohne Renovierung.

FÜR WEN?
Ideal für Kapitalanleger, die mit überschaubarem Eigenkapital einsteigen wollen, und für alle, die eine solide, sofort laufende Anlage suchen. Bei einem Kaufpreis unter 70.000 € ist die Wohnung auch gut für den ersten Schritt in die Immobilienanlage geeignet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Badezimmer wurde 2026 komplett erneuert. Für Sie heißt das: Der größte Kostenpunkt in einer Wohnung ist bereits erledigt, in den nächsten Jahren steht hier nichts an.

Das monatliche Hausgeld beträgt 339 € zzgl. 67,67 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Davon werden rund 294 € über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieterin umgelegt. Als Eigentümer tragen Sie selbst rund 113 € im Monat - davon fließen allein rund 68 € in die Erhaltungsrücklage, die die Gemeinschaft für die Instandhaltung des Hauses anspart. Die reinen Verwaltungs- und Nebenkosten liegen bei nur rund 45 € im Monat."

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

KONTAKT
Sie kaufen direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision. Gern sende ich Ihnen Grundriss, Mietvertrag, Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung zu. Melden Sie sich einfach per Nachricht, wir vereinbaren dann kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 4,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen