Vorsfelde: 130 m², 4,5 Zi., saniert, EG, Garten, Terrasse, Parkplatz, sofort frei & provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich am Espenweg 17a in einem gewachsenen Wohnumfeld in Wolfsburg-Vorsfelde. Der Stadtteil verbindet eine historische Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Betreuungs- und Bildungsangeboten - eine vielseitige Grundlage für den Familienalltag.

Kitas, Schulen, Spiel- und Sportangebote sowie das Vereinsleben ergänzen die Nahversorgung. Der Allerpark mit dem Allersee bietet weitere Möglichkeiten für Bewegung und gemeinsame Freizeit. Der Drömling eröffnet Naturerlebnisse in der Region.

Vorsfelde besitzt ein eigenes Stadtteilzentrum und gehört zugleich zum Stadtgebiet Wolfsburgs. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Volkswagenwerk sind wichtige Ziele für Beruf und Alltag. Die konkreten Wege und Fahrzeiten richten sich nach Ziel, Route und Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Viel Raum fürs Leben. Alles auf einer Ebene.

Ein Zuhause für gemeinsame Zeit - mit Platz für Privatsphäre, Arbeiten und entspannte Stunden im Freien: Diese hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Vorsfelde verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Bungalow-Wohngefühl.

Auf ca. 130 m² liegen die Wohnräume auf einer Ebene. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen, helle Oberflächen und der hochwertige Parador-Vinylboden in Eiche Natur schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Stilvolle Details wie eine Glastür mit Sprossen setzen zusätzliche Akzente.

Drei separat begehbare Rückzugszimmer machen die Wohnung flexibel: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer für Homeoffice, Gäste oder ein zweites Kind. So bietet die Aufteilung Raum für unterschiedliche Familienkonstellationen und Lebensphasen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, uneinsehbare und überdachte West-Terrasse. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage und gesellige Abende ihren Platz. Der direkt angeschlossene, ausschließlich der Wohnung zugeordnete Gartenbereich ergänzt das Wohnen um persönlichen Freiraum im Grünen.

Das sanierte Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine Dusche mit Glasabtrennung. Grohe-Armaturen, schwarze Details und die smarte Steuerung des Badheizkörpers ergänzen die Gestaltung um praktischen Komfort. Ein ebenfalls saniertes Gäste-WC erleichtert die Abläufe für Familie und Besuch.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört ein ausschließlich dieser Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz mit eigener Wallbox.

Die Sanierung wurde 2026 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer - ohne Käuferprovision.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights

Ca. 130 m² mit 4,5 Zimmern und allen Wohnräumen auf einer Ebene
Drei separat begehbare Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice
Großzügige, uneinsehbare und überdachte West-Terrasse mit eigenem Gartenbereich
Hochwertiger, strapazierfähiger Parador-Vinylboden in Eiche Natur mit Trittschalldämmung
Glastür mit Sprossen als stilvoller gestalterischer Akzent
Hochwertig gespachtelte Oberflächen und abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Spots
Erneuerte Elektroinstallation innerhalb der Wohnung und LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
Teilweise erneuerte Wasserleitungen
Neue Kunststofffenster und Terrassentüren
Neue weiße Innentüren und neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz
Saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung und Grohe-Armaturen
Modernisiertes Gäste-WC
Erneuerte Heizkörper und smarte Steuerung des Badheizkörpers
Hauswirtschaftsraum und großer Kellerraum
Eigener PKW-Stellplatz mit Wallbox
Sanierung 2026 abgeschlossen, sofort bezugsfrei und keine Käuferprovision

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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