Sonnige Wohnlage in Siegsdorf - gut vermietetes 1-Zimmer-App. mit Südbalkon, EBK und Einzelgarage!

Die Wohnung befindet sich in Siegsdorf, in einer Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung und guter Anbindung an das Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar; eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Siegsdorf überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen des Chiemgaus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A8 München–Salzburg sind die umliegenden Städte und Ausflugsziele schnell erreichbar. Traunstein liegt rund 6 km, Salzburg etwa 25 km entfernt. Zudem bietet der Bahnhof Siegsdorf regelmäßige Verbindungen über Traunstein. Die Chiemgauer Alpen sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Diese gepflegte und gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Das Appartement eignet sich als attraktive Kapitalanlage.Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil der Vermietung ist. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Dielen- bzw. Abstellbereich vervollständigen das Raumangebot.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung; für die Wohnung ist dort ein separater Waschmaschinenanschluss vorhanden.Ein besonderer Mehrwert ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage.

- Südbalkon- Einbauküche- Einzelgarage- separates Kellerabteil- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

SonstigesAngaben zum Energieausweis:Art des Ausweises: VerbrauchsausweisEnergiewert: 156,4 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EBaujahr lt. Energieausweis: 1977Befeuerung/wesentlicher Energieträger: HeizölHinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet, insbesondere zur Entfernung persönlicher Gegenstände und zur Wahrung der Privatsphäre. Die Darstellung der Immobilie in ihren wesentlichen Merkmalen bleibt hiervon unberührt.Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutzStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1