Toplage Welzheim: Viel Grün, viel Platz - Ihr Haus in Welzheim

Wohnen, wo der Alltag bequem wird: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und der Busbahnhof befinden sich im näheren Umfeld. Auch Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. So bleibt mehr Zeit für das, was zu Hause zählt - entspannte Stunden im eigenen Garten.

Auf ca. 293 qm Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Das Haus wurde stets gut instand gehalten und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seinen einladenden Charakter. Hochwertige, gepflegte Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter und verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre.Besonders interessant für Kapitalanleger: Alle drei Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet. Die bestehenden Mieten orientieren sich am aktuellen Mietspiegel und bieten damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.Ein weiteres Highlight ist der große, gepflegte Garten. Dieser bietet reichlich Platz zur Erholung und wird derzeit von einem der Mieter liebevoll gepflegt.Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Perspektive auf eine spätere Eigennutzung - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- hochwertige Bodenbeläge aus gepflegtem Parkett und Marmor unterstreichen den Charakter der Immobilie- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und separatem WC- jede Wohnung mit eigenem Balkon- Abstellkammern und zugehörige Kellerräume- Doppelgarage mit Trennwand (zwei abschließbare Einzelgaragen), Stellplatz- großer, gepflegter Garten

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 77,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19802 x Garage, 1 x Stellplatz außenHeizung: 2012: Viessmann Öl-Brennwertzentralheizung, Modell Vitoladens 300-TZentrale Warmwasserbereitung: 400-Liter-Speicher von Viessmann sowie elektronisch geregelte HeizungsumwälzpumpenStichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache