Vieles möglich im 7-Zimmer-Haus in Murrhardt. Ihr Familien-Heim, Ihr Generationenhaus, Ihr Wohnen und Arbeiten oder Ihr Wohnen und Vermieten!

Familienfreundlich wohnen in der Murrhardter Alm-Siedlung. Die Silcherstraße ist eine Sackgasse!Der Wohnplatz überzeugt durch eine familiengerechte Infrastruktur:Eine städtische Kindertagesstätte mit Krippen- und Ganztagesbetreuung sowie ein Kinderspielplatz befinden sich direkt am Ende "Ihrer Sackstraße".Bei den Schulen ist besonders die direkte Busverbindung von der Bushaltestelle Murrhardt Alm zum Heinrich-von-Zügel-Gymnasium sowie in Richtung Innenstadt und Walterichschule zu erwähnen. Das gewachsene Wohnumfeld, weitere Spielmöglichkeiten in der Nachbarschaft und die Nähe zu Wald und Natur unterstreichen die gute Wohnlage. Hier sind gute Voraussetzungen für ein unbeschwertes Aufwachsen Ihrer Kinder geschaffen. Beste Wohnlage, die Familienalltag, Nähe zur Natur und kleinstädtische Infrastruktur einfach miteinander verbindet.Zwar sind die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten nicht unmittelbar vor der Haustür, aber mehrere Märkte lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto (Kombination ALDI und DM) beziehungsweise teilweise ebenso gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad (Lastenfahrrad oder E-Bike) erreichen (LIDL und Action).

GEFUNDEN! Ihr Familien-Heim (7 Zimmer), Ihr Generationenhaus, Ihr Wohnen und Arbeiten oder Ihr Wohnen und Vermieten Haus! In Murrhardt, das Haus mit vielen Wohn- und Raum-Möglichkeiten: Sie wollen ein Heim, brauchen Platz, für z. B. Ihre personenreiche bis zu 7 oder 8-köpfige Familie (ein Elternpaar mit bis zu 5-6 Kinder!)? Jedes Ihrer Kinder will/braucht ein eigenes Zimmer, Sie Arbeitszimmer? Geht gut! Insgesamt 6 (Schlaf-)Zimmer stehen zur Verfügung - 2 große Essküchen, ein Wohnzimmer, zwei Bäder. Oder Sie wollen ein Generationenhaus. Passt! Die Senioren im Erdgeschoss. Ist derzeit ja als eine zwei Zimmer-Wohnung senioren- und rollstuhlgerecht (auch der Wohnungszugang) gestaltet.Sie wohnen mit Ihrer kleinen bis zu 5-köpfigen Familie im Ober- und Dachgeschoss. Hier sind über zwei Etagen 5 Zimmer, Küche, Bad, WC. Dann weitere Variante: Unten, das Erdgeschoss vermieten Sie! Ist ja derzeit eine abgeschlossene 2-Zi.-Whg! Das bringt zusätzlich Geld in Ihre Familienkasse. Im Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern wohnen Sie selbst mit Ihrer Familie. Oder eben Ihr Büro im Erdgeschoss. Das eigene abgeschlossene Büro/Atelier (steuerlich wichtig) im Haus. Nochmal: Also insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, großer Keller mit Kellerinnen- und Außentreppe - insgesamt über 215 m² Wohn- und Nutzfläche, zusätzlich zwei Terrassen (eine mit Markise am Haus, eine überdacht im Garten an der Rückwand der Garage). Dann eine übergroß-lange Garage mit viel zusätzlich Platz: für Motorrad, als Werkstatt, für Gartengeräte, Fahrräder, E-Roller etc. Weiters aussen zwei KFZ-Stellplätze. Es können auf dem Grundstück bis zu drei Autos geparkt sein. Weitere kostenfreie Parkplätze für Besucher/Gäste/Kunden gleich vor dem Haus und in der Straße (Sackgasse).Bemerkenswert ebenso das große, geschützte und damit sehr kinderfreundliche, fast 440 m² große Gartengrundstück. Eine mit einer elektrischen Markise sonnengeschützte Terrasse direkt am Haus und zusätzlich eine überdachte Grill- und Loungeterrasse im Garten für wundervolle Sommerchill- und Grillabende mit Familie und Freunden.Das Haus ist ursprünglich 1950 erbaut. Ab 2008 bis heute wurde teilweise modernisiert. Hier eine nur kurze unvollständige Aufzählung:Giebelfassade (Wetterseite) 15 cm zusätzliche Dämmung, Fenster und Terrassenfenster/Türelement in Kunststoff mit Isolierverglasung, neue Terrasse am Haus eben mit Markise und Wegzugang zum Garten, Stromverkabelung mit FI-Schalter, teilweise neue Heizkörper, das EG-Bad barrierefrei und seniorengerecht mit Fußbodenheizung modernisiert.Der Wehmutstropfen: Die OG/DG Räume bedürfen einer Renovierung. Der Heizkessel (Öl) ist von 1988, ist ein außengesteuerter Niedertemperaturkessel von Fa. Viessmann. Kann laut Gesetz bestehen bleiben! Die letzte Inspektion war im Juli 2026. Alles im ordentlichen Normbereich. Der Kommentar des Heizungsfachmannes: "Diese Viessmann Heizkessel sind unzerstörbar"!

Für Sie WICHTIG zu wissen: Unsere Vermittlung ist provisionsfrei für die Kaufenden!Schauen Sie sich die vielen Bilder an und machen Sie sich so ein erstes ausführliches Bild:Das Erdgeschoss des Hauses ist vollständig modernisiert.Die 5-Zimmer Wohnung im Ober- und Dachgesschoss statten Sie noch nach Ihrem Bedarf, Geschmack und Vorstellungen final aus.Vieeeel Platz in und um das Haus für Sie, Ihre ganze Familie, Ihre berufliche Tätigkeit.

WICHTIG für Sie: Dieses Immobilienangebot ist bei Kauf für die Kaufenden provisionsfrei!Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin ist wichtig:- Bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Ihrer besten Telefonnummer! Ansonsten verzögert sich der Informationsaustausch erheblich. Nach einem telefonischen Erstgespräch entscheiden wir gemeinsam über einen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen ausführlich das Haus. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bitte rufen Sie mich an: 0171 3656600