Neuwertiges Immobilien-Schmuckstück inmitten Östringen / Kraichgau

Das Haus liegt in der Mitte der aufstrebenden Kraichgau-Stadt Östringen. Diese verfügt über die gesamte übliche Infrastruktur in der Nähe, die ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, kulturelle Angebote sowie für den täglichen Bedarf wie einzelne Lebensmittel und Supermärkte.

Östringen ist eine Stadt mit Anbindungen an die nahen Mittelzentren Bruchsal, Sinsheim und Wiesloch-Walldorf. Von daher bestehen gute Verbindungen zu den dortigen Wirtschaftsunternehmen, besonders zu der global vernetzten Firma SAP in Walldorf.

Dementsprechend gibt es nahe Verkehrsanbindungen zur B 292, die weiter zur BAB 5 und zur BAB 6 führen. Auch der ÖPNV ist vertreten, so wie ein Bahnhof mit S-Bahnanschluss.

Dieses Reihenhaus ist ein Schmuckstück inmitten von Östringen.

Neu erbaut, bietet es alles , was man von einem sorgfältig durchgeplanten und gehoben ausgestatteten Wohnhaus erwartet.

Der Eingangsbereich verschafft über den Carport einen überdachten, ebenerdigen Zugang zum Erdgeschoss. Der gestaltbare, große Flur bietet Zugang zu einem größeren Wohnraum und einem ebenfalls ebenerdigen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ergänzt werden diese Flächen durch einen Abstellraum.

Diese Ebene ist zum barrierefreien Wohnen geeignet. Durch eine Umgestaltung wäre auch das Merkmal der Abgeschlossenheit erreichbar, mit Trennung zur OG- und DG-Ebene.

Die Treppe mit ihren gestalteten Holzelementen führt in die vollständig offene OG-Wohnebene. Über die offene, hochmoderne Einbauküche mit einer Vorratskammer wird der Essbereich versorgt. Den anderen Teil des OG bildet die Wohnlandschaft.

Alles ist farblich und qualitativ hochwertig aufeinander abgestimmt. Die Atmosphäre wird abgerundet durch den stilvollen Holzofenkamin. Dieser Raum lädt zum Verweilen und zu jeder Art von Geselligkeit ein.

Im DG befindet sich das große Badezimmer mit Wanne und ebenfalls begehbarer Dusche. Außerdem gibt es ein kleineres Zimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit einer größeren Nische als Ankleidebereich. Mehrere Dachfenster lassen viel Licht zu.

- Energieklasse C
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- höherwertige, miteinander abgestimmte Materialien

- TV SAT-Anschluss, Netzwerkdosen im Haus
- Internet (150 MBits), Glasfaserrohre sind gelegt
- Carport: inkl., integriert in Eingangsbereich
- Kabel für Garagentor und Leerrohr für Wallbox sind gelegt
- Loggiaanbau ist genehmigungsfähig

SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Wir vermitteln - mit Sicherheit.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenSonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend