Maisonette-Wohnung in gefragter Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Backnang. Das überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umfeld bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.Die Backnanger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter verschiedene Supermärkte, befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar.Für eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Backnang bietet mit seinen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart und die umliegenden Städte. Über die Bundesstraßen B14 und B29 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Auch im Hinblick auf Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Nahegelegene Spielplätze, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot für unterschiedliche Altersgruppen.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Verbindung aus ruhigem Wohnen, einer gut erreichbaren Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten aus dem Baujahr 1991. Auf rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme einer Maisonette-Wohnung verbindet.Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 31 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Die sichtbaren Holzbalken und die teilweise offene Deckenhöhe unterstreichen den besonderen Charakter des Raumes. Durch den großzügigen Schnitt lassen sich der Wohn- und Essbereich optimal miteinander verbinden und zugleich individuell gestalten. Der angrenzende Wintergarten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht dessen offene Gestaltung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Somit sind die wesentlichen Wohnbereiche bequem auf einer Ebene angeordnet.Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese zweite Wohnebene umfasst rund 32 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre sichtbare Holzkonstruktion und die offene Gestaltung aus. Die Galerie verbindet die einzelnen Räume und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige und helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken.Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie die zur Wohnung gehörende Einzelgarage. Der Hausmeisterservice inklusive Gartenpflege sorgt zudem für die regelmäßige Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche.Insgesamt überzeugt diese Maisonette-Wohnung durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung, die besondere Architektur mit sichtbaren Holzbalken sowie die ruhige und attraktive Wohnlage in Backnang.

Obergeschoss- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett- Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen- Sichtbare Holzbalken und teilweise offene Deckenhöhe- Verglaster Wintergarten- Separate Küche mit Einbauküche- Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar- Badezimmer mit Dusche und WC- Teilweise elektrische Jalousien- Waschmaschinenanschluss in der WohnungDachgeschoss- Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Großzügiges und helles Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken- Sichtbare Holzkonstruktion und Holzdecken- Offene Wendeltreppe als Verbindung der WohnebenenWeitere Merkmale- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten- Separater Kellerraum- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche- Einzelgarage- Hausmeisterservice inklusive Gartenpflege

- Weitere Informationen auf Anfrage- Besichtigungen nach Vereinbarung