Charmantes kleines Fachwerkhaus mit besonderem Flair in Ludwigsburg-Oßweil

Das angebotene Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Ludwigsburg-Oßweil und verbindet den Charme eines historischen Ortskerns mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in Ludwigsburg vorhanden und ergänzen das vielseitige Angebot.

Die Stadt Ludwigsburg überzeugt zudem durch ihre attraktive Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten. Besonders das Residenzschloss mit dem weitläufigen Schlosspark sowie die historischen Plätze der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, umliegende Städte wie Stuttgart und Bietigheim-Bissingen sind ebenfalls bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet darüber hinaus Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Lage des Hauses eignet sich insbesondere für Menschen, die das Wohnen in einem historisch geprägten Umfeld schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt profitieren möchten.

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 überzeugt mit seinem historischen Charakter und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 52,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie eine kompakte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 68 m² große Grundstück verfügt zudem über einen kleinen Vorgarten mit Terrassenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein geräumiges Zimmer sowie ein separates WC. Die Raumhöhe beträgt auf dieser Ebene ca. 1,90 m. Über den Treppenaufgang im Flur gelangt man in das Obergeschoss, welches ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss bietet. Eine kleine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter eine Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung im Jahr 2012 sowie die teilweise Erneuerung der Fußböden im Jahr 2015. Ein Glasfaseranschluss wurde 2024 hergestellt.

Besonders interessant: Das Gebäude wird von der Stadt als besonders erhaltenswertes Gebäude für den Ortskern eingestuft. Da sich die Immobilie innerhalb eines laufenden Sanierungsgebiets befindet, können für entsprechende Sanierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen städtische Zuschüsse beantragt werden.

Das Haus eignet sich insbesondere für Liebhaber historischer Fachwerkhäuser, die ein überschaubares Zuhause mit individuellem Charakter suchen.

Der Verkauf des Hauses erfolgt im offenen Bieterverfahren (keine Auktion!). Der aufgerufene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar, Angebote können bis zum 02.12.2026 um 18 Uhr abgegeben werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

+ gepflegter Zustand
+ kleiner Vorgarten
+ separates Gäste-WC
+ geräumige Küche mit Einbauküche
+ Kunststofffenster 2-fachverglast
+ Tageslichtbad
+ Elektroninstallationen (1996)
+ Erneuerung Gasbrennwerttherme (2002)
+ Fassadensanierung mit Wärmedämmung (2012)
+ Dachrinnenerneuerung (2012)
+ Erneuerung Gartenzaun (2020)
+ Glasfaseranschluss (2024)

SonstigesHaftungsausschluss:
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