KfW-40-Neubau: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & 2 Terrassen

Wohnen in Fürth-Burgfarrnbach – gute Lage und kurze WegeDie Hiltmannsdorfer Straße liegt in einer beliebten Wohnlage im Westen von Fürth, unweit der Ortsmitte von Burgfarrnbach. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m, der Bahnhof Burgfarrnbach ca. 600 m entfernt. Über die Südwesttangente sind auch die umliegenden Städte und Autobahnen gut erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten der Fürther Stadtwald, das Farrnbachtal und weitere Grün- und Naherholungsgebiete attraktive Möglichkeiten. So verbindet der Standort eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Wohnen mit Freiraum – drinnen wie draußen.In der Hiltmannsdorfer Straße in Fürth-Burgfarrnbach entsteht ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und einen eigenen Außenbereich miteinander verbinden möchten.Die moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 97,14 m² Wohnfläche und vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohnalltag individuell zu gestalten. Ob gemeinsames Familienleben, ein separates Arbeitszimmer oder ein zusätzlicher Raum für Gäste – hier ist Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit zwei Terrassen. Hier lässt sich der Morgen entspannt beginnen, der Feierabend im Freien genießen oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen. So wird der Außenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums.Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts von Rost Wohnbau, einem familiengeführten Unternehmen mit Erfahrung im Wohnungsbau seit 1954. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau.Die Eckdaten auf einen Blick4 ZimmerCa. 97,14 m² WohnflächeErdgeschosswohnungEigener Garten mit 2 TerrassenEnergieeffizienter Neubau im KfW-40-StandardLage in Fürth-BurgfarrnbachKaufpreis: 630.000 €Ein Neubau, der auch an morgen denkt – KfW 40Eine Immobilie ist eine Entscheidung für viele Jahre. Umso wichtiger sind ein moderner Baustandard und eine energieeffiziente Bauweise. Diese Neubauwohnung erfüllt den KfW-40-Standard und bietet damit einen besonders energieeffizienten Gebäudestandard.Der geringere Energiebedarf im Vergleich zu weniger effizienten Gebäuden kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Gleichzeitig profitieren Sie von einem modernen Neubau, bei dem in den ersten Jahren typischerweise weniger altersbedingte Modernisierungen anstehen als bei vielen Bestandsimmobilien.So verbinden Sie großzügigen Wohnraum mit eigenem Garten und zwei Terrassen mit einem zeitgemäßen, energieeffizienten Wohnstandard.Möchten Sie mehr erfahren?Sie möchten mehr über die Wohnung erfahren und sich einen persönlichen Eindruck vom Projekt verschaffen? Wir informieren Sie gerne über den aktuellen Baufortschritt, den Grundriss und alle weiteren Details.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Rost Wohnbau GmbH – Wohnqualität mit Erfahrung seit 1954.

- als „klimafreundliches Wohngebäude“ (Effizienzhaus KfW40) – (mind.) Niedrig-Energie „A“ Gebäude (GEG 2020/24)- KfW Förderung möglich- in zukunftsorientierter, energiesparender und barrierearmer Bauweise- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser- behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – für Wohnkomfort und optimale Raumnutzung- großzügige Mehr-Personen-Aufzüge - Tiefgarage mit 12 Plätzen und Kfz.-Einzelstellplatz- Klingel-, Sprech- und Videoanlage mit Farbbildschirm- und vieles mehr...

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Sie!Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle Details zu dieser attraktiven Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch ein persönliches Gespräch mit unserem Architekten, bei dem wir Ihre Fragen beantworten und Ihnen das Projekt näher vorstellen.Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!