Traumhaus auf der Sonneninsel Fehmarn - modernste Technik, viel Platz und idyllischer Garten

Das Haus liegt zentral und verkehrsgünstig in Burg auf Fehmarn. Burg ist der Hauptort der Insel und bietet allerhand Unterhaltung, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße und ist trotzdem nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Dort bekommt man alles für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es zusätzlich Banken, ärztliche Versorgung und Apotheken. Weitere Supermärkte und Discounter findet man im Umkreis von ca. 2 km. Burg bietet außerdem eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die z. B. zum Verweilen einladen. Ebenfalls in Burg gelegen sind die Grund- und weiterführenden Schulen sowie diverse Kindergärten bzw. Kitas. Zum Südstrand sind es nur 1,5 km. Zur Auffahrt auf die E47 sind es ca. 3,5 km. Somit sind Ausflüge nach Norden Richtung Dänemark oder Süden Richtung Heiligenhafen oder auch Lübeck und Hamburg schnell und problemlos möglich.Die Sonneninsel Fehmarn bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ist z. B. ein El Dorado für Wind- und Kitesurfer. Außerdem gibt es abwechslungsreiche Angebote zum Wandern, Fahrradfahren, Reiten und Golfen.

Dieses außergewöhnliche Haus in Burg auf Fehmarn bietet hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Technik. Im Jahr 2014 wurde das heutige Gebäude auf die ursprüngliche, kernsanierte Bausubstanz komplett neu aufgebaut. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die sowohl energetisch als auch optisch neuwertig ist und keinerlei Sanierungsstau aufweist.Das Haus steht auf einem ca. 770 m² großem Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² viel Platz. Die Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die klassische Eigennutzung als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung oder gewerblicher Nutzung.Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt. Das Haus verfügt unter anderem über eine leistungsfähige PV-Anlage mit Batteriespeicher, eine Wallbox sowie einen Wasserenthärter. Es wurden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung wird überwiegend über die PV-Anlage gewährleistet.Auch bei der Innenausstattung wurden durchgehend hochwertige Materialien verwendet. Im Erdgeschoss sorgt edles Buchenparkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre, die im Wohnzimmer zusätzlich durch einen Kaminofen unterstützt wird. Ergänzt wird die Ausstattung durch edle Fliesen und robustes Laminat in den übrigen Bereichen. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Darüber hinaus befinden sich im EG ein Vollbad, zwei weitere Zimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine extravagante Holztreppe ins OG zum Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Duschbad. Über den Haupteingang gelangt man über einen separaten Aufgang in die zweite Wohneinheit. Dort befinden sich zwei Duschbäder sowie eine Ferienwohnung. Die weiteren zwei Zimmer und der ausgebaute Spitzboden bieten Gestaltungsfreiheit für eine weitere Ferienwohnung, Gewerbe oder Homeoffice. Im Keller ist die gesamte Technik untergebracht, es gibt Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Fitnessraum und weiteren Stauraum.Der Außenbereich punktet mit einer schönen Terrasse, einem großen Garten mit Gartenhaus und einem kleinen Teich. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze, eine Wall-Box, die mit Überschuss auch über die PV-Anlage gespeist wird, und ein großzügiger Carport zur Verfügung, der auch für Wohnmobile geeignet ist.Diese hochwertige Immobilie lässt keine Wünsche offen und wird sicherlich auch Sie überzeugen. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Photovoltaikanlage mit SpeicherWall-BoxGaszentralheizung - Fußbodenheizung im EG unter FliesenWasserenthärtungsanlageKunststofffenster mit 3-fach VerglasungBuchenparkett, Vinyl und Fliesenhochwertige EinbaukücheTerrasse mit GlasdachGarten mit Gartenhäuschen und TeichCarport

SonstigesWir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.StichworteAnzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1