Kapitalanlage! Moderne Pflegeeinrichtung in gefragter Lage in Celle

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit einer guten Mischung aus Wohnen, Gewerbe und vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Umgebung ist durch die historische Bebauung und das charakteristische Stadtbild Celles geprägt. Die Neustadt gehört zum erweiterten Innenstadtbereich und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen. Für die Nahversorgung stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung. Ebenso sind gastronomische Angebote fußläufig erreichbar. Die historische Celler Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern, Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz.Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer guten fußläufigen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens und der besonderen Atmosphäre der Celler Innenstadt. Der Standort eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Lage legen.

Die Pflegeinrichtung umfasst 11 Bewohnerzimmer inklusive eigenem Bad. Des Weiteren verfügt das Objekt über gemeinschaftliche Bereiche (Aufenthaltsräume) sowie ein gemeinschaftliches Treppenhaus mitPersonenaufzug. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-40-Standard mit vorgesehener QNG-Zertifizierung geplant und ausgeführt. Für mehr Informationen fordern Sie gern unser aussagekräftiges Exposé an.

- KFW 40 QNG (bis zu 150.000 Euro KFW-Förderung pro Wohneinheit)- moderne Intensivpflege - komplett barrierefrei- helle Wohnräume aufgrund bodentiefer Fenster- Fußbodenheizung in allen Räumen- hochwertige Ausstattung (u.a. elektrische Rollläden)- Personenaufzug- Stellplätze vor der Haustür

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