In direkter Seenähe - sofort einziehen und wohlfühlen! Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die zum Verkauf kommende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshafens und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in unverbaubarer erster Reihe zum Boden-see. Lediglich der Stadtgarten Friedrichshafens trennt die Wohnanlage vom Seeufer.Die beliebte Uferpromenade ist nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsberuhigte und zugleich zentrale Lage macht diesen Standort besonders attraktiv und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser modernen Eigentumswohnung.

Hochwertige Materialien, großzügige Raumverhältnisse und eine durchdachte Grundrissgestaltung prägen diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia bildet das Zentrum der Wohnung. Der Blick in den angrenzenden Stadtgarten sorgt für eine angenehme und grüne Wohnatmosphäre.In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die vollwertig ausgestattete Einbauküche, das Tageslichtbad und das Gäste-WC mit individuell gefertigten Waschtischen in Naturstein unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.Zum Angebot gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Reparaturstation. Der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

- Erstklassige Lage in erster Reihe zum Bodensee- Neuwertige Wohnung (Erstbezug)- Großzügige Süd-West-Loggia mit Blick in den Stadtgarten und bereits genehmigter Verglasungsoption- Moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler)- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung- Vorinstallierte Deckenspots im Bad, Gäste-WC, Flur und Küchenbereich- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster- Elektrisch betriebene Außenjalousien- Hochwertiger Eiche-Zweischichtparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay- 2-fache Multimedia-Anschlüsse (TV und LAN) in allen Wohn- und Schlafräumen- Glasfaser-Anschluss mit sternförmiger Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung- Solarthermie- Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene- Großzügiges Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Reparaturstation- Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung- 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox im Wert von 25.000 EUR ist im Kaufpreis enthalten

SonstigesGEG: 32,00 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 2022, Gas, Strom, A.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de