Klein, charmant und voller Wohngefühl - helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Bonames, einem historisch gewachsenen Viertel im Nordosten der Stadt. Grünflächen prägen die Umgebung: Der Alte Flugplatz, ein ehemaliger Militärflugplatz, der in ein Naturschutzgebiet mit Feuchtgebieten, Wiesen und Vogelbeobachtungsplätzen umgewandelt wurde, liegt 25 Gehminuten entfernt. Noch näher gelegen ist der kleine Park Im Storchenhain, der in 9 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie der Bonameser Nordpark in 20 Minuten.

Der öffentliche Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustür - die Bushaltestelle Bonames Mitte ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie Homburger Hohl. Der Frankfurter Flughafen ist in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Tägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Die Bäckereien Seipler und Tas Firin sind 4 Minuten entfernt, PENNY 7 Minuten und die Saalburg Apotheke 5 Minuten. Eine Sparkassen-Filiale ist 3 Minuten entfernt. Das Kinderzentrum Theodor-Thomas-Straße ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zum Essen gehen ist das Ristorante Da Pino 4 Minuten entfernt.

Die Abende sind hier in der Regel ruhig, und das Viertel hat einen gewachsenen, familienorientierten Charakter.

Ein gemütliches Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer und ein Grundriss, der die Fläche sinnvoll nutzt: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 44 m² ein angenehmes Wohngefühl mit praktischen Ausstattungsdetails. Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten gelegen, bietet sie einen überschaubaren Rahmen für den Alltag und eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine persönliche Wohlfühlatmosphäre. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort zum Abschalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster - für entspannte Momente und eine unkomplizierte Belüftung bei Tageslicht.

Laminat- und Fliesenböden verbinden eine wohnliche Optik mit pflegeleichten Oberflächen. Wärmeisolierverglaste Fenster mit Rollläden ergänzen die Ausstattung und ermöglichen es, Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und entlastet die Wohnräume.

Das im Jahr 1959 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Hausverwaltung ist vorhanden. %BREAK%

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2008 vermietet. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 396,00 € und einem monatlichen Hausgeld von 192 € bietet sie eine konkrete Grundlage für die persönliche Investitionsplanung. Eine charmante Immobilie für alle, die eine kompakte, bereits vermietete Wohnung mit funktionaler Ausstattung suchen.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Ca. 44 m² Wohnfläche
- Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
- Baujahr 1959
- Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenböden
- Wärmeisolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Eigener Kellerraum
- Beheizung über Fernwärme
- Hausverwaltung vorhanden
- Seit dem 01.06.2008 vermietet
- Monatliche Nettokaltmiete: 396,00 €
- Jährliche Nettokaltmiete: 4.752,00 €
- Monatliches Hausgeld: 192 €

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