Im Grünen zuhause. In Düsseldorf schnell

Hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen nach Urlaub an.

Morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, abends ein Glas Wein auf der Terrasse, während die Kinder im Garten noch eine letzte Runde Fußball spielen. Das rund 498 m² große Grundstück liegt in Solingen-Aufderhöhe, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt - nicht "ruhig für die Stadt", sondern einfach ruhig.

Platz zum Toben, Buddeln, Baumhaus bauen: Hier dürfen Kinder draußen groß werden. Und am Wochenende geht's zu Fuß hinunter ins Wuppertal, zu Wanderwegen, Kotten und Natur pur.

Grundschule Aufderhöhe: nur wenige Minuten zu Fuß
Kita und Einkaufen im Ortskern: bequem zu Fuß erreichbar
Bushaltestelle Neu-Löhdorf: gleich um die Ecke, direkt zum Solinger Hauptbahnhof
Autobahn A3: ca. 10 Minuten
Düsseldorf: ca. 30 Minuten mit dem Auto

Urlaubsgefühl zuhause. Düsseldorf um die Ecke.

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein.

Erleben Sie, wie Ihr Wohntraum auf einem 498 m² großen Grundstück Wirklichkeit wird. Dieses Bien-Zenker Haus vereint auf rund 123 m² Wohnfläche und fünf Zimmern alles, was Familienleben schön macht. Durchdachte Architektur trifft auf eine warme Atmosphäre, in der Sie vom ersten Moment an spüren: Hier bin ich angekommen.

Schon der Windfang empfängt Sie geschützt und ordentlich, bevor die Diele Sie ins Herz des Hauses führt: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit fast 24 m². Große Fenster und eine Terrassentür holen das Licht herein und laden zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche mit eigenem Ausgang ins Freie macht das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis, ob beim Sonntagsfrühstück oder beim Grillabend im Garten.

Ein eigenes Arbeitszimmer bietet Ruhe fürs Homeoffice, ein Gäste-WC und ein geräumiger Technik- und Hauswirtschaftsraum sorgen für spürbare Entlastung im Alltag.

Im Obergeschoss beginnt Ihr privates Reich. Zwei helle Kinderzimmer mit 13 und 14 m² geben Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide wird zu Ihrem Rückzugsort, und das Familienbad mit Badewanne und separater Dusche verwöhnt Sie nach einem langen Tag.

Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. Wir freuen uns, es mit Ihnen Wirklichkeit werden zu lassen.

Wertig bauen, geborgen wohnen.

Starten Sie neu in einem Zuhause, das mit liebevollen Details und hochwertiger Ausstattung jeden Tag ein bisschen besonders macht. Die hellen Räume empfangen Sie freundlich, die großzügige Ankleide im Elternbereich ist ein echtes Highlight, und Gäste-WC sowie Technikraum sorgen für Komfort im Alltag.

Auf dem rund 498 m² großen Grundstück ist Platz für einen weiten Garten und eine sonnige Terrasse - für entspannte Nachmittage, ausgelassene Kinderspiele und lange Abende mit Familie und Freunden.

Effizienzhaus 40 Plus mit QNG-Zertifizierung - was bedeutet das für Sie?

Erfüllt die Anforderungen für die KfW-Förderung KFN in der höchsten Kreditstufe
Wärmepumpe mit Frischluftkühlung, Warmwasser über eine separate Trinkwasserwärmepumpe
Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp und Batteriespeicher mit 6,3 kWh
Komplett schlüsselfertig: Möbel rein, einziehen, ohne übliche Eigenleistung
Inklusive Zertifizierung und Monitoring gegenüber der KfW

Haus und Grundstück sind im Preis enthalten. Abriss und übliche Nebenkosten kommen hinzu.

Mit meiner Erfahrung aus über 1.000 gebauten Häusern begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Volkhard Friese · BIEN-ZENKER
Tel. 01520 6735555 · www.volkhardfriese.de

SonstigesIhr individuelles schlüsselfertiges Bien-Zenker Haus und das Grundstück sind im Angebot enthalten. Die Baunebenkosten erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns - und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom neuen Zuhause verwirklichen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteLage im Wohngebiet