Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung nahe Uni Hohenheim – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich im Sauerampferweg 8A im Stuttgarter Stadtteil Steckfeld, in unmittelbarer Nähe zur Universität Hohenheim. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Bildungs- und Arbeitsstandorte.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Hohenheim, die den Standort für Studierende und Universitätsmitarbeiter interessant macht. Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind gut erreichbar und bieten zahlreiche weitere Arbeitsplätze in der Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Hohenheim und Plieningen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtgebiete. Über die nahe gelegene B27 sowie die A8 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Für Erholung und Freizeit bieten sich die weitläufigen Grünflächen, der Botanische Garten und die Parkanlagen rund um das Schloss Hohenheim an.Die Kombination aus Universitätsnähe, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Arbeitsstandorten macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger interessant und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 43 m² Wohnfläche mit einem kompakten Grundriss, einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage nahe der Universität Hohenheim und dem Flughafen Stuttgart. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen auf zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer ist kompakt und gemütlich geschnitten und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel natürliches Licht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.Ob als erstes eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage: Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Studierende und Berufseinsteiger. Die Nähe zur Universität Hohenheim, zum Flughafen Stuttgart und zu zahlreichen Arbeitsplätzen bietet zudem gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.Eine kompakte Wohnung mit außergewöhnlich viel Tageslicht und vielseitigem Potenzial!Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 07142.76-333 zur Verfügung.

- Ca. 42,81 m² Wohnfläche- 2 Zimmer im 2. Obergeschoss- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen auf zwei Seiten- Separate Küche mit Einbauküche- Badezimmer mit Dusche und WC- Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung- Eigener Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz- Gute Voraussetzungen für die Vermietung an Studierende und Berufstätige

StichworteWohnungsnr.: 29BezugSofort